下载后可任意编辑深圳市业主公约范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑深圳市业主公约范本 第一条 为维护本物业管理区域全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序，保障物业的平安与合理使用，建设管理有序、服务完美、环境柔美、文明和睦的新型社区，根据有关法律规矩制定本公约。 其次条 本物业的基本状况 (一)物业名称：_______________________________________ (二)坐落位置(附图)：_______________________________ (三)物业总建造面积：_________________________________ (四)物业类型：_______________________________________ (五)土地宗地号：_____________________________________ (六)物业及配套设施的产权清单：_______________________ 第三条 本公约对本物业管理区域全体业主和非业主使用人均具有约束力。物业的全部权人发生变更时，公约的效力及于物业的继受人。 第四条 全体业主全都同意在业主大会成立前，由建设单位招聘的物业管理公司根据物业管理服务合同对本物业进行物业管理服务。 第五条 业主在物业管理活动中依照有关法律、规矩的规定和本公约的商定，享有相应的权利，履行相应的义务。业主转让或出租物业时，应将本公约向受让人或承租人明示，并应将物业转让或出租状况书面告诉物业管理企业。 第六条 本物业管理区域应根据有关规矩的规定成立业主大会，选举产生业主委员会。 第七条 本物业管理区域的业主大会应该制定《业主大会和业主委员会议事规章》。 第八条 业主应参加业主大会会议，帮助业主大会、业主委员会、物业管理企业以及相关单位在物业管理方面的工作。 第九条 业主同意根据有利于物业使用、平安以及公正、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、修理、装点装修、下载后可任意编辑环境卫生、环境庇护、房屋外观等方面的关系。 第十条 业主、非业主使用人应该根据规划部门批准的用途使用物业，不得擅自转变物业的使用功能。 第十一条 业主对物业专有部分的使用、修理、养护行为不得阻碍其他业主的合法权益和业主的共同利益。 第十二条 业主装点装修物业时应遵守以下商定 (一)应该事先告诉物业管理企业，并与物业管理企业签订装点装修管理协议。 (二)应在指定地点放置装点装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所。 (三)业主装修时应严格遵守装修施工时间(上午_______时...
