深圳市业主大会和业主委员会议事规则模板

下载后可任意编辑深圳市业主大会和业主委员会议事规则模板甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑深圳市业主大会和业主委员会议事规章模板 第一条 为了法律规范业主大会和业主委员会的议事活动，根据有关法律规矩制定本议事规章。 本议事规章经_______年______月______日业主大会会议审议通过，专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。 其次条 业主大会的议事范围 (一)业主公约、业主大会和业主委员会议事规章的制定、修改; (二)物业管理企业的选聘和解聘; (三)专项修理资(基)金的筹集和使用; (四)业主大会的诉讼和仲裁; (五)业主委员会委员的选举、罢免; (六)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益计划; (七)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规则制度; (八)业主委员会的工作报告; (九)业主委员会不当打算的转变和撤销; (十)业主委员会的活动经费; (十一)______________________________________________________。 第三条 业主大会会议实行集体讨论或书面征求看法的形式，详细形式由会议召集人确定。 第四条 业主大会会议分为定期会议和临时会议 业主大会每年至少召开一次定期会议。 有下列情形之一的，业主委员会应该组织召开业主大会临时会议： (一)以上业主提议(特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提议;宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议); (二)发生涉及全体业主共同利益事项，需要准时处理的。下载后可任意编辑 第五条 业主大会会议由业主委员会负责召集 在下列状况下，业主大会会议由所在社区工作站(社区居民委员会)负责召集。 (一)业主委员会逾期不召集会议，经区主管部门责令，仍不召集的; (二)因客观缘由未能选举产生业主委员会或业主委员会委员集体辞职的; (三)业主委员会被区主管部门责令解散的。 第六条 业主大会会议召开前，召集人应做好以下预备工作 (一)提出本次业主大会会议需要表决的事项; (二)确定会议召开的时间、地点、形式、会议议程; (三)印制表决票或选票; (四)在业主中推选若干表决票和选票的发票人、计票人和监票人; (五)核实业主身份; (六)将业主委员会候选人简历表、业主大会会议表决事项及议程公示，公示时间为 7 日。 (七)在会议召开 15 日前向全体业主送达会议通知并在小区公告栏或其他显著位置公告;会议通知应写明会...