下载后可任意编辑物业与业主合同书范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑物业与业主合同书范本 物业服务合同范本 第一章总则 第 1 条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方) 名称：XX 业主委员会 代表人：业主委员会主任 XXX 联系电话： 受托付方(以下简称乙方) 企业名称：XX 物业管理有限公司 法定代表人： 联系电话： 根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、规矩，在自愿、平等、协商全都的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。 第 2 条 物业基本状况 物业类型：别墅、连体住所 座落位置：XXX 旅游度假区 XX 路。 占地面积：62504.2 平方米。 建造面积：约 34000 平方米。 第 3 条 乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章托付管理事项 第 4 条 本物业小区共用部位的修理、养护和管理。 第 5 条 本物业小区共用设备的修理、养护、运行和管理。 第 6 条 公用设施的修理、养护和管理。 第 7 条 附属配套建造和设施及构筑物的修理、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育消遣场所及设施、配电房等。 第 8 条 公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建造小品的下载后可任意编辑养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。 第 9 条 公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。 第 10 条 帮助公安部门维护小区公共秩序。 第 11 条 进一步完美物业档案管理。 第 12 条 根据《修理基金管理使用方法》的规定做好小区修理基金利息及修理资金的管理和使用工作。 第 13 条 房屋自用部位、自用设备的修理可以托付乙方实施，但托付方要担当一切费用。 第 14 条 规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。 第三章托付管理期限 第 15 条 托付管理期限为二年。自二〇 XX 年 X 月 X 日起至二〇 XX年 X 月 X 日止。 第四章双方权利和义务 第 16 条 甲方权利和义务 (一)甲方权利 1.代表和维护业主、使用人的合法权益; 2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同; 3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定; 4.检查监督乙方...
