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物业托管合同书

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下载后可任意编辑物业托管合同书合同双方甲方:(出租方)__________乙方:(托管方)__________合同背景根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律、法规,甲方拥有____________(以下简称物业)的所有权,为法律规范物业管理,提高物业价值,甲方委托乙方进行物业托管。一、委托内容1.乙方承担对物业的日常管理工作,包括但不限于:–安全管理:负责物业内部及周边地区的安全管理,确保人员及物品的安全;–维护管理:负责物业内部及周边地区的卫生、绿化、配套设施等的维护工作;–绩效管理:制定物业管理标准及服务绩效评价标准,监督物业服务质量;–费用管理:负责物业费用的征收、管理及使用,确保物业运营资金的充分、合理使用;–投诉处理:负责物业业主或租户投诉的处理,并及时反馈处理结果;下载后可任意编辑–信息管理:负责物业信息系统的建设及管理工作。2.乙方具体承担的管理工作项及服务标准详见附件 1。二、管理费用1.甲方向乙方支付管理费用,管理费用的计算标准为_____________(元/月)(或按季/年度支付)。2.管理费用包含但不限于乙方所需人工、材料、设备、工具、维修保养费用、咨询费用等。3.甲方向乙方支付管理费用的方式详见附件 2。三、托管合同期限1.托管期限为_______年。2.托管期限届满后,如甲方需要继续托管物业,应在托管期限届满前与乙方协商签订新的托管合同书,否则乙方不再承担物业管理工作。四、保密责任1.双方应对涉及到合同履行内容的任何信息(包括但不限于商业机密、技术秘密、财务数据、业务流程等)保守秘密,不得向第三方披露。2.在合同履行期间和合同期满后,除双方事先书面约定外,均不得擅自复制、利用、泄漏对方提供的文件、数据、资料等信息。五、合同变更1.双方应在合作期间,在书面协商后签署补充协议。2.双方法定代表人签字盖章后生效。下载后可任意编辑六、违约责任1.任何一方违反本合同规定,应承担相应违约责任,并赔偿因该违约行为造成的损失。2.各方违约责任详见附件 3。七、争议解决1.各方在履行本合同中发生争议应通过友好协商解决。2.协商不成,任何一方可向当地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自双方代表人签字盖章后生效,有效期至______年______月______日。甲方(出租方):______签字(盖章)乙方(托管方):______签字(盖章)签订日期:______年______月______日附件• 附件 1:乙方具体承担的管理工作项...

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