物业管理承包合同范本

下载后可任意编辑物业管理承包合同范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑物业管理承包合同范本 甲方(托付方)：_________(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造柔美、洁净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第 33 号令《城市新建住所小区管理方法》等国家、地方有关物业管理法律、规矩和政策，在平等、自愿、协商全都的基础上，就甲方托付乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业管理内容 1.物业基本状况 (1)物业类型：_________。 (2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。 (3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。 (4)占地面积：_________平方米。 (5)建造面积：_________平方米。 2.托付管理事项 (1)房屋建造本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。 (2)房屋建造本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。下载后可任意编辑 (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的修理、养护和管理。 (5)公共环境(包括公共场地、房屋建造物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (6)交通、车辆行驶及停靠。 (7)协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (8)社区文化消遣活动。 (9)物业及物业管理档案、资料; (10)规矩和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 其次条 托付物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条 物业管理服务费用和住所公共修理基金 1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行： (1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建造面积_________元; (2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建造...