物业管理转让协议样书

下载后可任意编辑物业管理转让协议样书甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑甲方： 有限公司(以下简称甲方)法定代表人： 住址：乙方：(以下简称乙方)法定代表人：住址：鉴于甲方需将 XX 项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让XX 项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下全都协议：一、 甲方同意将 XX 项目转让给乙方进行物业管理。二、 乙方同意接受甲方的转让，对 XX 项目进行物业管理。三、 转让物业管理期限从 年 月 日起至 XX 项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、 本合同书的生效应征得 XX 项目业主同意，对此乙方允诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与 XX 项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中，所商定的权利、义务一并转移给乙方。六、 本合同书签订生效之日前，XX 项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按 50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律规矩，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、 乙方允诺接受原甲方在 XX 工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调节。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生冲突纠纷或下载后可任意编辑经济补偿问题均由乙方负责担当解决。八、 甲方将 XXA2 区 4 楼建造面积 作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责修理、维护。且 A2区 4 楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。十、 对衔接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、 甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同...