下载后可任意编辑物业费答辩状范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑物业费答辩状范本 答辩人： 身份证号码： 地址： 被答辩人： 地址： 答辩人就沈阳市______物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下： 答辩事项：答辩人哀求人民法院依法驳回沈阳市______物业有限责任公司不合理且不合法的哀求。 事实与理由： 一、原告不能根据物业合同商定提供物业服务，违约在先。 原告主要存在以下违反物业服务合同的行为： 1、不履行制止并报告不法行为义务。 ______年______月______日颁布的《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装点装修和使用等方面法律、规矩规定的行为，物业管理企业应该制止，并准时向有关行政管理部门报告。”沈阳______房屋开发有限公司与原告于______年______月签订的《物业管理托付合同》第十八条其次、三款商定：“对业主和物业使用人违反规矩、规则的行为，进行教导制止，提请有关部门处理。业主和物业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、处罚等措施。因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。 根据规划审批，答辩人所居住的______大楼一至四层是商业用房五楼至顶层为住所用房。答辩人居住在 29 层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。模特公司的装修转变了房屋的建造主体构造，使囫囵建造存在平安隐患。而且越发严峻的是，模特公司的经营行为、走“猫步”的噪音对退休在家的原告造成了巨大的影响，严峻影响了原告的正常生活。根据法律规定以及下载后可任意编辑合同的商定，原告应该制止模特公司的违法行为。但是，在答辩人多次要求原告实行妥当措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，否决履行自己应该负担的义务。自______年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了______年。 2、不履行平安守卫义务。 沈阳______房屋开发有限公司与原告于______年______月签订的《物业管理托付合同》第十九条第六款商定：“乙方须按下列商定，实现目标管理。实行保安制度，天天巡查 15 次，固定设岗两个，保安设备、监控设备 24 小时运行。”但是，原告从没有根据合同商定运转监控设备，给居民居住平安造成了隐患。 3、不履行维护公用设施的义务。 沈阳______房屋开发有限公司与原告于______年______月签订的《物业管理托付合同》第六条、第七条明确商定了原告负有...
