首付分期方案操作细任县星城国际首付分期操作细则为促进项目销售，适应市场及客户需求，经销售策划管理公司讨论决定，建议针对高总价问题拟执行首付分期。为确保各销售环节有序进行，制订特首付分期购房的有关流程及管理办法，具体细则建议如下：一、首付分期： 客户交纳两万元购房款， 作为本项目购房金 （充当首付款）；剩余首付款由我方暂时垫付，其余70%的房款由银行贷款。1、7 成按揭：交纳两万元购房金并签署《商品房买卖合同》后3 月内支付剩余首付款的20%，房款 70%办理银行按揭。剩余首付款80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。2、6 成按揭，交纳两万元购房金并签署《商品房买卖合同》后1 月内支付剩余首付款的20%，房款 60%办理银行按揭。剩余首付款的80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。3、5 成及以下不予办理首付分期。4、税费等非房款费用不属于首期分期优惠范围内，该费用需根据实际情况适时交纳。5、以上付款方式针对已封顶楼栋，对于未封顶楼栋，剩余首付款的支付方式为， 楼栋封顶支付剩余首付款的20%，剩余首付款的 80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。二、 特惠购房：不参与首付分期客户可享受特惠购房优惠特惠购房优惠：除享受其他优惠外，可享受一次性减免购房款1 万元。三、 操作程序首付分期方案操作细（一） 付款流程客户交首期款后，签署《商品房买卖合同》前签署《借款协议》、《借款借据》、《付款委托书》、《委托书》及《承诺书》 ，具体流程如下：（二）根据约定时间来到项目检查客户征信客户信誉良好需提供资料： 1：客户身份证；2: 客户收入证明； 3：客户婚姻证明4：客户户口簿5：其他按揭资料备注（资料真实）单身一人必须到现场，如是已婚人士必须夫妻共同亲自到现场办理。针对意向首付分期客户，详细说明首付分期政策及需要提供的资料 。前往财务部财务借款流程： （XXXX公司财务部）客户签订《借款协议》 、《借款借据》 、《付款委托书》 、《委托书》及《承诺书》客户写收条给XXXX公司财务部 XXXX 公司财务部为客户开具收据原件备注：如是已婚人士，不管《商品房买卖合同》中是单独所有还是共同共有，借款借据都必须夫妻双方共同签字确认。（项目客服部）客户签订商品房买卖合同办理商品房买卖合同备案前往客服部签约前往银行办理银行按揭手续办理客户按揭： （案场财务）客户带齐相关按揭资料前往银行办理按揭（由财务按揭人员...
