私有二手住房买卖合同书

下载后可任意编辑私有二手住房买卖合同书买卖双方信息卖方姓名：住所地：买方姓名：住所地：财产交付1.签署双方自愿同意进行本次房屋买卖交易，并确认房屋实际交付情况，卖方应确保其签名或盖章的产权证书、土地证书、房屋建筑面积标准差、房屋建材、规划用途、房屋用途、房屋贷款等原始文件真实、完整、可行。2.买方在本次房屋交易前确权未改变或处于转移过程中，卖方确保房屋在本合同签订之日，不受任何形式的所有权或其它拆迁、征地等侵害。若因为卖方的过错而导致房屋出现权属转移或者处于侵权纠纷的，由卖方承担全部赔偿责任。3.卖方应该保证全额缴纳现有的所有房产税和地产税；买方应该在本合同生效前缴纳的营业税、新房入市资金等；若存在其它投诉或事项，双方应该协商解决。下载后可任意编辑4.卖方在收到买方的全部款项的同时，应向买方交付本房屋所有权凭证及与房屋有关的全部原始证照和资料。商品房买卖价格1.本房屋的售价为人民币%s 万元（大写：_______元）。2.上述房屋售价包含的全部权利和责任归属于买方，在出售后不再由卖方承担任何责任。3.若买方向卖方支付的款项不足以支付上述销售价格，则买方应立即支付卖方超过上述款项的部分。交易条款1.本合同自双方签字或盖章后生效，一旦生效，本合同即成为双方之间不可撤销的约定。除非双方同意，否则本合同一经生效，即不能单方面修改或解除。合同有效期自约定之日起至物业所有权转移结束之日止。2.买卖双方必须在购房后三个自然日内落实过户手续。在这期间，卖方不能以任何理由暂缓或拒绝交付含有房产证明文件的产权证书等其他相关文档。3.如本合同生效后，买方悔约、不能履行本合同中规定付款义务或怠于办理过户手续的，买方应向卖方支付迟延履行费用，迟延履行费用根据卖方每天收益的%1 计算。若双方协商一致，视作协议解除，买方应支付协议解除费，协议解除费为售价的 3%。下载后可任意编辑4.如买卖交易纠纷引起诉讼的，由诉讼费等费用相关的及机构公证费等，均由败诉方承担，其中机构公证费双方均需承担。合同争议解决本合同在执行过程中出现争议，当事人应在诉前双方协商处理，若均不屈服，则应向市级法院或工商行政管理局申请调解，若需要协调，应当当事人同意，并在协调备案的同时，遵守协调文件的约定。如不同意，可向人民法院起诉。附加条款房屋交接时间：卖方应保证在本合同生效后一个月内办理过户手续并交付所有权。其它交接时间协商。生效条件：无协议/合法有力的产权...