1 / 14 齐文化博物院物业管理项目采购需求方案采 购 人：齐文化博物院代理机构：山东天一招标有限公司项目名称：齐文化博物院物业管理项目采购编制时间：年月日一、采购标的需实现的功能：本项目为齐文化博物院物业管理项目采购，预算金额万元。二、采购标的需执行的标准采购标的需执行的标准、国家相关标准、行业标准、地方标准、其他标准：与本项目有关法律法规标准规范和满足国家、省市相关规范及其他相关专业现行规范及标准。三、供应商资格要求：. 具有统一社会信用代码的《营业执照》（注：年月日起，企业一律使用加载统一社会信用代码的营业执照， 原加载注册号的营业执照不再有效）（营业执照中有相应的经营范围，以营业执照为准）；．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定且应为未被列入信用中国网站 () 、中国政府采购网 () 、信用山东（ . ）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；. 本项目不接受联合体报价。采用的采购组织形式：部门集中采购；拟采用的政府采购方式：公开招标；四、技术及服务要求：本次招标共一个包，投标人必须按招标文件要求对全部内容做出报价响应，否则作无效报价处理。齐文化博物院物业服务内容及要求一、齐文化博物馆、 足球博物馆室内保洁和两馆办公区域公共部分及小庭院保洁。二、消防设施运行、维护保养、日常值班、巡视管理。2 / 14 三、公共照明、楼宇照明等设施的维护管理。四、大、中、小会议室和接待室、贵宾室的日常管理服务。五、供排水、供电设施日常管理运行维护管理。六、水、电、制冷、制热相关费用的收取。七、电梯、避雷设施日常管理运行维护、保养、检查。八、室内（庭院）绿化的养护和管理。九、齐文化博物馆、足球馆外墙及玻璃幕清洗，室内地面打蜡、养护。十、各区域保洁制定日常巡视记录表和检查登记表，并按照要求进行详细记录。要求：序号项目单位数量一物业服务人员人办公区人齐文化馆人足球馆人电工人消防值班人会议服务员人室内绿化养护人二社会保险及意外伤害险人三物资、工具、办公费月四设施设备维护月五消防维保年主机系统个烟感个喷淋个消防泵房个防排烟系统个室内消防栓个防火门樘灭火器检测、充装个卷帘门樘3 / 14 温感个八外墙及玻璃幕清洗㎡九室内地面养护㎡物业管理服务要求物业管理公司必须严格按照《中华人民共和国劳动法》等国家相关法律法规的规定执行，保障劳动者的权...
