12：房屋质量标准及精装验收标准

附件 4-12：房屋质量标准序号检查部位检查标准1.表面平整、颜色均匀，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起水泥地面砂等现象；2.踢脚板与墙面（板面）结合紧密，无缺损、裂口。1.平整牢固、接逢严密、颜色均匀，无裂缝、空鼓、起翘木地板地面1方正、对角等长瓷砖地面（厨、卫、阳台）等现象；2.踢脚线与墙面（板面）接缝严密，线角顺直，无缺损、裂口。1.瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀，无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染；2.地漏口须设置在对角裁开的方砖正中并低于周边地面0.5cm，且收边美观、圆滑；3.厨卫和阳台地面肉眼可见明显坡向地漏，须放水检验排水畅通、不积水、不渗漏；4.洗衣机地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。水泥砂浆墙面表面平整，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。1.无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；墙面2方正、对角等长乳胶漆墙面2.刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差；3.装饰线、分色线平直，阴阳角线条清晰、方正顺直；4.基本无反碱、咬色。1.瓷片牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀；瓷片墙面2.无破裂、空鼓、色差、污渍，无缺棱掉角、歪斜。3.阴阳角处瓷片搭接方向正确，非整砖尺寸应大于二分之一。毛坯天花天花3方正、对角等长阴角线表面平整，无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。1.无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；乳胶漆天花2.刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差；3.装饰线、分色线平直，阴阳角线条清晰、方正顺直；4.基本无反碱、咬色。线条清晰顺直，无肉眼可见接缝，无缺损、裂口。1.整体完好、安装牢固，表面平整、颜色均匀，线角顺直方正；吊顶2.无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角；3.接缝均匀一致（夹板平吊顶无肉眼可见接缝），并预留大小适中、位置适当的检修口。1.空调、抽油烟机、热水器等预留孔无遗漏，并应靠近安预留孔装设备位置、高度符合设备安装要求；2.孔口内高外低、倾斜 30 度左右；3.孔中无阻隔物，孔口收边平整、圆滑。1.无遗漏且方便安装，长、宽、高应符合室外机安装要求，室外空调4预留板、百叶与空调插座及预留孔一一对应；2.装饰百叶安装牢固、垂直方正，表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等。1.冷热水管、煤气管、空调冷凝水管预留接口位置、高度正确合理、方便安装；预留接口2.与墙体接合处收口平整、美观；3.空调冷凝水管...