2015 年上半年甘肃省土地估价理论与方法:土地违法案件的处理模拟试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、采用剩余法评估土地价格,其结果的可靠性取决于是否遵循了__。A.预测原则和替代原则B.供求原则和协调原则C.预测原则和最有效使用原则D.竞争原则和贡献原则2、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。A:市场法B:收益法C:成本法D:推测法E:时间因素3、采用权益法核算长期股权投资时,股票投资的账面价值.【2004 年考试真题】A:将会增加B:将会减少C:保持不变D:无法确定E:土地4、从时间价值的角度看,__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A.货币B.价格C.价值D.使用价值5、依据我国城市分类,特大城市是指。A:直辖市B:省会城市C:计划单列市 D.人口 100 万以上城市D:1:25000~1:50000E:时间因素6、下列属于行政法的是__。A.《行政处罚法》B.《城市房地产管理法》C.《行政许可法》D.《行政复议法》E.《行政诉讼法》7、企业所得税实行比例税率,非居民企业的税率是__。A.10%B.20%C.25%D.33%8、在土地估价过程中,确定估价期日是重要的内容之一,对估价结果有着直接的影响。关于估价期日,以下理解正确的是()。A.估价期日是指与委托方签订合同的日期B.估价期日一般来说只需明确年月C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定D.同一宗地,在不同的估价期日评估的地价可能不同9、货币资金的使用价格是.【2002 年考试真题】A:利率B:工资C:利润D:利息E:土地10、土地估价实务中,以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是。A:待估价商业宗地现状容积率为 0.8,评估时按基准地价对应容积率标准设定为 2.0B:委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证,仅能提供建设用地批准文件,估价时按批准文件的规定设定用途C:委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差 0.5 平方米,估价时以土地使用证所载面积为准D:估价对象为划拨土地,估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定E:合法性11、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。A:1 亿B:5 亿C:3 亿D:10 亿E:土地12、居住生活单元相当于一个居民委员会的规模,一般为__人。A.1000~2000B.2000~3000C.2000~4000D.3000~500013、按__划分,城市中心可分为行政中心、体育中心、科...