2015 年上半年甘肃省土地估价理论与方法：土地违法案件的处理模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了__。A．预测原则和替代原则B．供求原则和协调原则C．预测原则和最有效使用原则D．竞争原则和贡献原则2、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。A：市场法B：收益法C：成本法D：推测法E：时间因素3、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004 年考试真题】A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地4、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A．货币B．价格C．价值D．使用价值5、依据我国城市分类，特大城市是指。A：直辖市B：省会城市C：计划单列市 D.人口 100 万以上城市D：1：25000～1：50000E：时间因素6、下列属于行政法的是__。A．《行政处罚法》B．《城市房地产管理法》C．《行政许可法》D．《行政复议法》E．《行政诉讼法》7、企业所得税实行比例税率，非居民企业的税率是__。A．10%B．20%C．25%D．33%8、在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。A．估价期日是指与委托方签订合同的日期B．估价期日一般来说只需明确年月C．估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定D．同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同9、货币资金的使用价格是．【2002 年考试真题】A：利率B：工资C：利润D：利息E：土地10、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是。A：待估价商业宗地现状容积率为 0．8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为 2．0B：委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途C：委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差 0．5 平方米，估价时以土地使用证所载面积为准D：估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定E：合法性11、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。A：1 亿B：5 亿C：3 亿D：10 亿E：土地12、居住生活单元相当于一个居民委员会的规模，一般为__人。A．1000～2000B．2000～3000C．2000～4000D．3000～500013、按__划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科...
