下载后可任意编辑车位租赁合同最长期限车位租赁合同最长期限 导语：车位租赁合同最长期限是多少？租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。希望以下的文章能够帮助到你！ 车位租赁合同最长期限 一、车位租赁合同最长期限是多久? 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用第 1 页 共 4 页下载后可任意编辑土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。 没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第 214 条规定：“租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有 20 年，20 年后是不受法律保护的`。业主在签合同时首先要问清“年限”。 二、车位可以办理按揭吗? 根据相关规定，只要有独立的车位产权，一手车位也可以办理按揭贷款，不过，和普通房贷相比，一手车位按揭门槛要高一些罢了。目前，二手车位是不能办理按揭的。不过，虽说和房子一样，一手车位也能办按揭，但各大银行并没有及时推动此项业务，尤其是独立的一手车位按揭，很少有银行同意接第 2 页 共 4 页下载后可任意编辑手。 三、怎么样办理车位产权手续 目前假如车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。 四、车位等房地产交易能够授权他人代理 在物业买卖过程中，如业权人需要委托他人办理，则可以授权书形式进行委托,受托人将代表业权人或买方进行交易。即业权人在公证处签订文件，以文字表明将拥有的物业之指定活动权，授予其代表人代为执行，而买方亦可透过该模式委任其代表人进行买卖手续。 五、没有分摊的地下面积是否可以买卖 当然不是。有的地下车位(库)属于人防工程，而人防工程第 3 页 共 4 页下载后可任意编辑是国家强制配套，禁止开发商销售。根据现行的小区规划...
