某单位多层砖混结构办公楼工程施工组织设计一、施工概况1、工程特征（1）工程概貌本工程为某公司的办公楼，位于 XX 市郊 XX 公路边，除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架外，皆采用砖混结构。总建筑面积为 6262m2。要求 4 月 1 日开工，在本年 12 月底竣工，总工期 9 个月，日历工期 225 天,实际工期 353.5 天。（2）建筑设计本工程为 L 型，南北方向长 61.77m，东西方向总长为 39.44m，该建筑物大部分为五层，高 18.95m,局部六层，高 22.45m，附楼（F—L 轴）带地下室，在 11 轴线处有一道温度缝，在 F 轴线处有一道沉降缝。室内地面除门厅、走廊、试验室、卫生间、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆，外喷 106 涂料，室外装饰以马赛克为主，窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。散水为混凝土一次抹光。（3）结构设计基础埋深 1.9m，在 C15 素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设构造柱；除卫生间、洗室采用现浇板外，其余楼盖和层面均采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐沟均为现浇混凝土构件。2、自然条件（1）地形地质施工现场已经平整。天然地基承载力为 150kN/m2，地下水位在地表下 4—5m，无侵蚀。（2）主要气象施工期间主导风向偏东，雨季为 6、7 月份，冬季为 12 月至第二年 1、2月份。二、施工方案的选择1、施工程序与施工流向（1）施工程序与各部分工程的施工顺序本工程的分部工程划分及施工程序为：基础 f 主体 f 屋面 f 内装饰 f 外墙装饰及室外基础工程的施工顺序：挖土方 f 垫层 f 砌基础 f 混凝土基础 f 回填土主体工程的施工顺序：脚手架 f 扎构造柱钢筋 f 砌砖墙 f 柱、梁、板、楼梯支模 f 浇柱混凝土 f 扎梁、板、楼梯钢筋 f 浇梁、板、楼梯混凝土 f 吊装楼板（含楼板灌缝）f 拆模屋面工程的施工顺序：找平层 f 隔气层 f 保温层 f 找平层 f 防水层 f 保护层内装饰工程的施工顺序：天棚、内墙抹灰 f 安装门窗 f 玻璃油漆 f 墙面喷白 f 楼地面外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙面装饰 f 台阶散水（2）施工段的划分与施工流向基础工程：分为 3 段，1—11 轴线为第一段，11—22 轴线为第二段，F—L 轴线为第三段，由南向北流水施工。主体工程：与基础施工相应，1—5 层每层分为 3 个...
