2015 年下半年贵州房地产估价师《相关知识》：保险合同的客体考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是__。A．未知、需要求取的待开发房地产的价值B．投资者购买待开发房地产应负担的税费C．销售费用和销售税费D．开发成本和管理费用2、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是__。A．转让利润B．市场影响C．产权是否清晰D．被拆迁人的利益3、下列供给规律，表述不正确的是。A：供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系B：一般在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动C：一般在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间反向变动D：供给量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少E：执行层的组织协调4、房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价值实质是房地产的价值。A：社会B：现实C：权益D：保险E：工业用地的监测点评估价格5、估价时需了解某地块单位名称、地类号和占地面积以及界址点、界址线和界址边长等，可查阅__而得到这些资料。A．详细规划图B．分丘图C．分幅图D．宗地图6、以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过__。A．半年B．1 年C．1 年半D．2 年7、下列不应免征房产税的有__。A．职工自用住房B．企业创办的学校用于教学的房产C．产权不确定的及有纠纷的房产D．经有关部门鉴定的危险房屋8、房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括__子市场。A．租赁B．销售C．保险D．抵押9、关于融资成本，下列说法不正确的是（）。A．融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用B．融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一C．融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本。债务融资成本包括资金筹集费和资金占用费D．资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费10、住宅共用部位维修资金自__之日起，按规定计息。A．维修资金存入维修资金专户B．全体业主全额缴交维修资金C．维修资金建立D．维修资金建立维修资金专户11、下列关于土地使用权划拨正确的表述为__。A．经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者B．在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用C．只要有政府批准，...
