2015年安徽房地产估价师相关知识：结算类中间业务试题

2015 年安徽省房地产估价师《相关知识》：结算类中间业务试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程直接费为 780 元／㎡，安装工程直接费为 450 元／㎡(其中人工费为 50 元／㎡)，装饰装修工程直接费为 900 元／㎡(其中人工费为 45 元／㎡)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的 15％，安装工程综合费率为安装工程人工费的 75％，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的 72％，税金为 3．5％，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为．【2007 年考题】A：2204．55 元／㎡B：2397．99 元／㎡C：3237．60 元／㎡D：3345．64 元／㎡E：工业用地的监测点评估价格2、属于直接房地产金融形式的是。A：房地产开发企业流动资金贷款B：商品房开发贷款C：居民住房消费贷款D：房地产开发企业发行股票E：执行层的组织协调3、房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是。A：按套销售B：返本销售C：按房间销售D：售后包租E：执行层的组织协调4、某个国家 2000～2004 年的基尼系数分别为 0.33、0.34、0.36、0.40 和 0.42，由此可以判断__。A．该国家的居民收入分配趋于平均化B．该国家的居民收入分配两极分化越来越严重C．该国家的居民收入水平呈现出上升的趋势D．该国家的居民收入呈现出上升的趋势5、是其他各工种图纸设计的基础，是室内外装修设计的重要依据。A：建筑平面图B：建筑剖面图C：建筑立面图D：总平面图E：执行层的组织协调6、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给__，并由其预付定金或房价款的行为。A．购房者B．承购人C．预买客户D．潜在客户7、编制工程进度计划的方法有横道图法和__。A．网络图法B．表格法C．竣工图法D．坐标图法8、路线价法主要适用于__。A．城市市区房地产估价B．城市商业街道两侧土地的估价C．区片土地的估价D．时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估9、下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是。(2007 年试题)A：图纸幅面内应有标题栏和会签栏B：结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例C：凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号D：标高的单位用毫米计E：执行层的组织协调10、某房地产投资项目，资产为6000 万元，负债为 350...