2015 年广东省房地产估价师《相关知识》：建筑材料的物理性质考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是。A：房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B：房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证C：房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D：房地产估价是评估房地产的价值而不是价格E：工业用地的监测点评估价格2、土地增值额未超过扣除项目金额 50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是。A：应纳税额=土地增值额×30％B：应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％C：应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％D：应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％E：执行层的组织协调3、既为治热毒血痢之良药，又为治阿米巴痢疾所常用的药物是__A．大青叶B．鱼腥草C．败酱草D．水牛角E．白头翁4、下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是（）。A．所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究B．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的 1.0%～2.0%C．初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析D．在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等5、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的出让最高年限为__。A．40 年B．50 年C．60 年D．70 年6、下列属于流动资产的是。A：长期投资B：固定资产C：无形资产D：应收账款E：执行层的组织协调7、某建筑物，经测算其重置成本为 50 万元，地面、门窗等引起的物质磨损为 1万元，因无暖气、下水、朝向等导致的功能折旧为8 万元，由于旁边新修铁路引起的经济折旧为 5 万元。则该住宅的折旧总额为（）万元。A.9 B.1 C.14 D.68、下列关于路线价法的表述中，不正确的是．【2005 年考题】A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B：路线价法适用于城镇街...
