2015 年重庆省房地产估价师《相关知识》:会计的涵义、目标及基本职能模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土用途,必须取得__同意,并依法办理相关手续。A.原出让方B.转让人C.规划行政主管部门D.原出让方和市、县规划行政主管部门2、如果房地产开发商希望通过施工图了解建筑物从屋面至地面的内部构造特点,应查找。A:建筑平面图B:建筑立面图C:结构施工图D:建筑剖面图E:执行层的组织协调3、已知某房地产投资项目的购买投资为 5000 万元,流动资金为 500 万元,投资者的权益资本为 2000 万元,经营期内年平均利润总额为 700 万元,年平均税后利润为 500 万元,则项目的资本金利润率为()。A.10.0%B.14.0%C.25.0%D.35.0%4、不动产拍卖成交一般以为标志。A:拍卖标的物实际占有的转移B:拍卖标的物实际使用的转移C:拍卖标的物财产所有权的转移D:拍卖标的物财产所有权的出租E:执行层的组织协调5、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金,双方协商不成的,__。A.通过委托评估确定B.依照合同办理C.遵循惯例处理D.不予支付6、某建筑物的建筑面积 5000m2,坐落的土地面积为 2000m2,土地价格为 1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为 1600 元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为 1800 元/m2,则该建筑物的价格为__元/m2。A.1000B.1100C.1200D.13007、甲土地的楼面地价 2000 元/m2,建筑容积率为 5,乙土地的楼面地价 1500 元/m2。建筑容积率为 7,若两块土地的面积等其他条件相同,其总价相比__。A.甲等于乙B.甲大于乙C.甲小于乙D.难以判断8、依法不能免征房产税的房屋是__。A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场9、在房地产估价活动中,合法原则的运用主要体现在。A:估价主体资格需依法取得B:估价对象状况需依法判定C:估价对象收益需依法确定D:估价方法需依法选用E:工业用地的监测点评估价格10、强制拍卖的标的是指。A:被人民法院在执行中查封、扣押、冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产B:被人民检察院在执行中查封、扣押、冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产C:被人民公安机...