2016 年下半年天津房地产经纪人《制度与政策》：业服务收费的费用构成考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、法定佣金具有，当事人各方都应遵守。A：普遍性B：法制性C：强制力D：公平性E：客户资金代收代付风险2、按照，个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。A：贷款用途B：住房交易形态C：贷款偿还方式D：借款人类型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、常见的城市功能区中，CBD 的含义表示为。A：中心商务区B：文教区C：居住区D：综合区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为。A：倾向性心理B：敏感性心理C：感受性心理D：习惯性心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、物业服务企业的权利不包括。A：制止违反物业管理制度的行为B：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计C：要求委托人协助管理D：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务E：权利型房地产投资信托6、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点不包括。A：采用不同的饰面板，能取得不同的装饰效果B：无湿作业C：容易清洗D：饰面耐久性好E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、心理活动的表现形式称为，它是一种不同于自然现象和社会现象的主观精神现象。A：心理现象B：心理过程C：个性心理D：心理感受E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、推售策略的重要前提是。A：风险转移B：风险回避C：控制风险D：风险自留E：工厂的生产设备9、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为。A：小户型客户B：大户型客户C：中大户型客户D：别墅型客户E：工厂的生产设备10、下列不属于房地产法调整对象的是。A：房地产交易关系B：物业管理关系C：房地产行政管理关系D：一般民事关系E：权利型房地产投资信托11、市场营销组合策略中，主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。A：产品策略B：分...
