2016年下半年安徽房地产估价师相关知识：瑕疵请求规则考试题

2016 年下半年安徽省房地产估价师《相关知识》：瑕疵请求规则考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包商通常在。A：3 个以上B：5～10 个之间C：5 个以上D：3～10 个之间E：借款合同2、基准地价是城市中均质区域内的土地__。A．最低价格B．最高价格C．平均价格D．成交价格3、张某以 40 万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为 10 年的抵押贷款。如店铺在第 4 年的租金收入为 5 万元，各项成本费用为 3.4 万元，其中支付银行利息 1.5 万元。则张某的这项投资在第4 年的利息备付率是（）。A．1.07B．1.47C．2.07D．3.334、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是。A：住房和城乡建设部B：住房和城乡建设部住宅与房地产业司C：住房和城乡建设部信息中心D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会E：执行层的组织协调5、原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。A：0．5％～1％B：0．5％～1．5％C：0．5％～2％D：0．5％～2．5％E：执行层的组织协调6、等成本线又称，它是指在生产要素价格既定的条件下，生产者以一定量的费用支出所能购买到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。A：个人预算线B：企业预算线C：家庭预算线D：社会预算线E：执行层的组织协调7、某房地产的土地取得成本为 1000 万元，开发成本为 3000 万元，管理费用为200 万元，销售费用为 300 万元，开发利润为 500 万元，则该房地产的投资利润率为．[2004 年考题]A：10．0％B：11．1％C：11．9％D：12．5％E：工业用地的监测点评估价格8、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。A：12％B：13％C：14％D：15％E：执行层的组织协调9、下列关于勘察设计的发包与承包，说法不正确的是。A：建设工程勘察、设计方案评标，应当以投标人的业绩、信誉和勘察、设计人员的能力以及勘察、设计方案的优劣为依据，进行综合评定B：建设工程勘察、设计的招标人应当在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案C：包括建设工程主体部分的勘察、设计在内，只要经发包方书面...