2016年下半年山西房地产估价师相关知识：结算类中间业务考试试题

2016 年下半年山西省房地产估价师《相关知识》：结算类中间业务考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为 2500 万元，资产合计为 4000万元，流动资产和流动负债分别为 2000 万元和 1000 万元，存货为 1200 万元，则该企业的流动比率为__。A．62.5%B．80.00%C．133.33%D．200.00%2、某企业年应纳税所得额为 10 万元，应缴纳企业所得税额为元。A：3300B：33000C：1000D：10000E：执行层的组织协调3、投资决策分析主要包括项目的财务评价和__两部分。A．经济评价B．效益评价C．计划管理D．市场分析4、以下不属于长期趋势法的是。A：数学曲线拟合法B：指数调查法C：平均发展速度法D：移动平均法E：工业用地的监测点评估价格5、刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积 120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为 3600 元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000 元，回收价值 200 元，则该公寓的适宜价格为__元。A．430000B．430200C．432000D．4321006、业主大会由__组成。A．缴纳物业服务费用的业主B．物业管理区域内全体业主C．物业管理区域内全体业主及房屋的租赁人D．物业管理区域内全体业主及物业管理企业的代表7、某地块临街深度为 18m，临街宽度为 50m，总价格为 243 万元，假设标准深度为 24m，则根据四三二一法则，其路线价为__元/m2。A．2025B．2250C．2700D．30008、市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于__。A．经营成本B．物业档次C．业主目标收益要求D．同类型物业的市场供求关系9、工程投资额在__万元以下或者建筑面积在__m2 以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。A．20，200B．50，300C．30，500D．30，30010、动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt 设定的目标收益率 Ic 之间的关系是__。A．Ic 越大，Pt 越大B．Ic 越小，Pt 越大C．Pt 越大，Ic 越小D．Ic 与 Pt 无关11、搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的。A：估价目的B：估价方法C：价格类型D：估价时间E：工业用地的监测点评估价格12、当宏观经济进入周期循环的波谷时，各国政府一般采用__性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。A．扩张B．适度从紧C．紧缩D．稳健13、__就是...