2016 年下半年黑龙江房地产估价师《相关知识》：环境噪声的类型和危害模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列关于坡屋顶顶棚上的空间，说法错误的是。A：坡屋顶顶棚上的空间叫开顶B：坡屋顶顶棚上的空间叫闷顶C：如利用这个空间作为使用房间时，叫做阁楼D：在南方可利用坡屋顶的阁楼通风降温E：执行层的组织协调2、两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的。A：资本化率应较高，价值较低B：资本化率应较低，价值较高C：资本化率应较高，价值较高D：资本化率应较低，价值较低E：工业用地的监测点评估价格3、房地产需求的交叉价格弹性是指__。A．房地产需求量变化的百分比与其价格变化的百分比之比B．房地产供给量变化的百分比与其要素价格变化的百分比之比C．一种房地产需求量变化的百分比与另一种房地产或商品价格变化的百分比之比D．在一定时期内，一种房地产需求量的相对变化对于该种房地产自身价格的相对变化的反应程度4、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营 15 年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是年。A：15B：25C：35D：55E：执行层的组织协调5、某市 2003 年新开工的房屋建筑面积为 90 万 m2，2002 年末完工转入 2003 年继续施工的房屋建筑面积为 30 万 m2，2003 年竣工的房屋建筑面积为 80 万 m2。那么，该市房屋的平均建设周期为__年。A．0.5B．1.5C．2D．36、投资性物业中运营支出占的比例是运营费用比率。A：税后利润B：经营利润C：净经营利润D：净租金收入E：借款合同7、从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是。A：全部投资现金流量表B：资本金现金流量表C：投资者各方现金流量表D：资金来源与运用表E：借款合同8、下列用地是否免税，由省、自治区、直辖市税务机关确定的不包括。A：个人所有的居住房屋及院落用地B：免税单位职工家属的宿舍用地C：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地D：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地E：执行层的组织协调9、房地产具有供给有限特性，本质上在于__。A．土地总量有限B．规划限制C．房地产...
