2016年四川房地产估价师相关知识：保险合同的客体模拟试题

2016 年四川省房地产估价师《相关知识》：保险合同的客体模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、B 房地产开发公司在 A 市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为年。A：40B：50C：60D：70E：房地产估价机构必须加盖公章2、下列不属于房地产的部门规章的是。A：《商品房销售管理办法》B：《城市房地产开发经营管理条例》C：《城市房屋拆迁单位管理规定》D：《房地产开发企业资质管理办法》E：房地产估价机构必须加盖公章3、值只能用计数的方法取得。A：确定性变量B：随机变量C：连续型变量D：离散型变量E：执行层的组织协调4、法定税费包括营业税及附加，税率为__，按月缴纳。A．5.5%B．4.4%C．4.3%D．5.3%5、房地产具有供给有限特性，本质上是由决定的。A：土地总量有限B：规划限制C：房地产不可移动D：价值量大E：工业用地的监测点评估价格6、某宗房地产的土地使用年限为 40 年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有 8 年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为 100 万元，运营费用率为40%，该宗房地产的资本化率为 8%，该宗房地产的收益价格为__万元。A．457.40B．476.98C．686.10D．715.487、估价上的折旧注重的是__。A．原始取得价值的减价修正B．原始取得价格的摊销与回收C．重置价格的摊销与回收D．价值的减价修正8、房地产具有供给有限特性，本质上是由于．【2004 年考题】A：土地总量有限B：规划限制C：房地产不可移动D：价值量大E：工业用地的监测点评估价格9、房产用地面积测算时，需计入用地面积的是。A：公共使用的排水沟B：市政道路C：权属不明的巷道D：房屋占地面积E：执行层的组织协调10、下列关于工程量清单，表述错误的是。A：工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和內容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格B：工程量清单是指投标文件的组成部分C：工程量清单是由招标人发出的一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格组成的文件D：工程量清单是一份由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的王程造价咨询单位E：执行层的组织协调11、已知某地区某类商品住宅 2...