经济技术开发区的融资模式VIP专享

经济技术开发区的融资模式经济技术开发区的融资模式 http://www.gx-info.gov.cn2007-4-217:02:03 摘自：城市问题自 1988 年国家设立首个经济技术开发区以来，开发区有力推动了科技产业化进程和区域经济的发展。为完成“招商引资”的任务，政府和开发区管委会必须通过各种渠道筹集资金，以便为投资者提供良好的基础设施。开发区在发展初期所普遍采用的靠财政资金和政策性贷款的方式，如今已显得单一。而紧随投资体制改革的步伐，拓展融资渠道、丰富融资手段才是进一步发展经济技术开发区的关键。一常见的融资方式 1.企业融资与项目融资根据市场主体的不同，理论上可将融资分为企业融资和项目融资两大类。两者之间既有差别，又有联系。企业融资筹集的资金主要被用于项目的建设；项目融资、建设和运营获取的收益，则会成为企业扩大经营规模的资金积累。企业融资与项目融资也有着明显的区别。首先是承担法律责任的范围不同。企业融资对于企业多为无限追索权形式，需要以企业的全部资产来承担偿还责任；项目融资多为有限追索权形式，仅以专门成立的项目公司的资产承担偿还责任。其次是适用范围的项目类型不同。小型项目分别进行项目融资的成本高，采用企业融资方式更经济；大型项目需要筹集资金量大，承担的风险高，更适宜进行项目融资。非营利性项目只能由企业投资；营利性项目则可进行项目融资。再次，实施的方式不同。企业融资方式以发行股票、发行债券、获取银行贷款为主，也可争取政府补贴。项目融资方式则以特许经营、公私合营为主。2.常见的企业融资方式常见的企业融资方式中，可能适用于开发区融资的有以下几种：——内源融资，即企业的内部资金积累。具体而言，开发区在项目的经营中获取利润，不断积累资金，开发新的项目，扩大生产和经营的规模。——租赁融资。企业可购买设备，再将其出租给其他企业获取租金。这种可作为开发区长期经营的方式，在管委会资金很充裕的情况下可以采用。——争取政府的特殊支持。了解和掌握一定时期内中央和地方政府的资金投向和扶持对象，争取政府的专项拨款。——抵押（或质押）贷款。以固定资产抵押，或以土地所有权质押获取银行贷款。——政府担保贷款。作为政府的重点扶持对象，可争取由政府担保申请贷款。——商业信用贷款。通过与有实力的大企业建立良好关系，以其信誉为担保，争取向银行贷款。——放大基金效应贷款。可与商业银行建立合作关系，将一定数量的发展基金存人银行，取得贷款指标，成倍放...