2017 年上半年重庆省房地产估价师《相关知识》：保险合同的客体模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、__使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。A．有偿B．有限期C．有流动D．有偿有限期2、房地产价格是由房地产的三者相互结合而产生的。A：有用性、稀缺性、有效需求B：供给、需求、利用状况C：权利、租金、利率D：价值、使用价值、供求E：工业用地的监测点评估价格3、会计的基本职能不包括__。A．反映职能B．监督职能C．管理职能D．控制职能4、当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程的第一步就是__。A．确定建设施工的各种图纸已经准备就绪B．完成全体工作人员的筛选工作C．获取土地使用权D．明确各工作人员及施工阶段应发放的工资5、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用 3 年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为__年。A．47B．57C．67D．776、当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价××临街宽度．【2004 年考题】A：单独深度价格修正率B：累计深度价格修正率C：平均深度价格修正率D：混合深度价格修正率E：工业用地的监测点评估价格7、开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目__之比。A．投资的资本价值B．总开发成本C．总开发价值D．总投资额8、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于__日。A．7B．10C．15D．309、某商铺的收益年限为 30 年，年有效毛收入为 6000 元／㎡。假设净收益率为75％，报酬率为 10％，则该商铺目前的价值为元／㎡。A：14140B：42421C：56561D：60000E：工业用地的监测点评估价格10、拍卖的基本原则不包括__。A．公开原则B．保留价原则C．公正原则D．公平原则11、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。A：7B：15C：30D：60E：执行层的组织协调12、有多少人愿意花费 20 万元购买一套高层带电梯的点式两居室住房，如对此问题进行调查，则属于__。A．试探性调查B．描述性调查C．因果性调查D．假设性...
