2017 年云南省房地产估价师《相关知识》：建筑材料的物理性质考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是__
A．发现地下文物B．银行贷款未按期到账C．相关建材供应缺货D．更改建筑设计2、在估价报告中应包含一份由的估价师签名、盖章的声明
A：本估价机构所有B：所有参加该估价项目C：对该估价项目负第一责任D：任本估价机构法定代表人E：工业用地的监测点评估价格3、评估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格)，在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是
3E：工业用地的监测点评估价格4、将空调系统分为全空气系统、全水系统、空气一水系统和冷剂系统，是按__分类的
A．安装组合情况B．冷凝器冷却方式C．设备设置情况D．所用介质5、我国《公司法》规定，公司当年的税后利润，先应提取列入法定公积金，当公司法定公积金累计额达到公司注册资本的后可不再提取
A：5％30％B：10％30％C：10％50％D：20％50％E：执行层的组织协调6、假设银行一年期存款利率为 2
28％，贷款利率为 5
85％，投资市场的平均收益率为 12％，房地产投资市场的系统性市场风险系数为 0
6，则房地产投资的预期收益率为A：4
42％B：8
11％C：8
13％D：9
54％E：借款合同7、估价报告有效期应从__起计
A．估价时点B．估价作业期C．出具估价报告之日D．
