2017 年福建省房地产估价师《理论与方法》：后续开发经营期考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、在估价报告中应包含一份由的估价师签名、盖章的声明。A：本估价机构所有B：所有参加该估价项目C：对该估价项目负第一责任D：任本估价机构法定代表人E：工业用地的监测点评估价格2、下列关于热水供应系统，说法不正确的是。A：热水供应系统按竖向分区B：热水供应系统按横向分区C：若建筑高度较高，分区数量较多，为防止加热器负担过大压力，可将各分区的加热器和循环水泵设在该区的设备层中，分别供应本区热水D：热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间E：执行层的组织协调3、从事房地产估价，首先要有房地产。A：估价业务B：估价目的C：估价对象D：估价程序E：工业用地的监测点评估价格4、下列关于拆迁协议，表述不正确的是。A：拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同B：拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，适用《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》C：拆迁协议签订后是否公证，由房屋拆迁管理部门决定D：补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点属于拆迁补偿安置协议的主要内容E：房地产估价机构必须加盖公章5、某出租的旧办公楼的租约尚有 2 年到期，在此最后 2 年的租期中，每年可收取净租金肋万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为 1 100 万元，拆除费用为 50 万元，该类房地产的报酬率为 10％。则该旧办公楼的价值为万元。A：1 005．34B：1 006．61C：2 005．34D：2 006．61E：工业用地的监测点评估价格6、当居民收入的增加是__的收入增加时，对居住房地产的需求会增加的最多。A．低收入者B．中等收入者C．高收入者D．可支配收入7、某宗房地产交易中，买方付给卖方 2500 元/m2，交易税费均由买方负担。已知成地区的房地产交易，卖方按正常价格的 5%缴纳有关税费，买方按正常价格的 3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于__。A．2427 元/m2B．2500 元/m2C．2575 元/m2D．2632 元/m28、测量学按照作用范围分类，不包括。A：空间测量B：水文测量C：陆地测量D：海洋测量E：执行层的组织协调9、假设某类住宅的价格从 3 000 元／㎡下降到 2 8...
