2017 年黑龙江房地产经纪人：物权保护方式的单用和并用考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是
A：无侵权行为和无免责事由B：有侵权行为和无免责事由C：有侵权行为和有损害事实D：有损害事实和有免责事由E：客户资金代收代付风险2、城建税实行地区差别税率，具体规定纳税人在城市市区的，税率为
A：1％B：3％C：5％D：7％E：权利型房地产投资信托3、下列交易形式中，不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是
A：房地产转让B：房地产典当C：房地产抵押D：房屋租赁E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪机构主要依靠人力资源和进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力
A：信息资源B：经济资源C：制度资源D：科技资源E：客户资金代收代付风险5、我国《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请
A：更正登记B：注销登记C：预告登记D：查封登记E：权利型房地产投资信托6、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地行政管理部门申请设立登记，领取营业执照
A：工商B：税收C：建设D：房地产E：权利型房地产投资信托7、一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和三个要素
A：交易场所B：支付手段C：购买行为D：购买欲望E：工厂的生产设备8、完成房地产经纪服务的标志通常是买方与售房人为止
A：明确各人意愿B：达成房屋买卖协议C：缴纳定金D：签署房屋买卖交易合同E：工厂的生产设备9、清水墙饰面不包括
A：砖墙面B：石墙面C：混凝土
