2018年连云港房地产市场报告目 录市场环境篇一、2018年全国楼市政策二、2018年港城楼市政策市场运行篇三、2018年港城楼市土地市场概况四、2018年港城楼市运行情况1、市场运行-成交篇2、市场运行-房价篇3、市场运行-供应篇4、市场运行-库存篇5、市场运行-二手房篇市场营销篇五、港城楼市 1-12月月报六、2019楼市展望一、2018年全国楼市政策2018 年以来，楼市调控政策严厉度与密集度超过以往任何一年，根据“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，出台相关房地产调控政策措施已经超 400 次。在全国如此严厉的政策调控下，房地产市场整体上出现明显降温。随后，调控政策由紧到松，出现松绑迹象，如山东菏泽的取消限售、珠海拟放松限购政策、广州松绑商、合肥解除限价通知等。那么，去年全国主要有哪些政策发布？连云港市又有哪些政策出台呢？1、政府将不再是唯一居住用地供应者 1 月 15 日，国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上说，要改变政府作为居住用地唯 一供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。【详情】2、国家发改委全面放宽城市落户条件国家发改委印发 2018 年推进新型城镇化建设重点任务的通知，指出全面放宽城市落户条件。其中，探索搭建区域间转积分和转户籍通道，探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户，2018 年实现进城落户 1300 万人。【详情】3、坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松针对部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房城乡建设部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并从规划、用地、资金、市场秩序等方面，对进一步做好房地产调控工作提出了明确要求。通知强调，各地要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。【详情】4、“限房价”项目销售不得捆绑精装修市住建委对征求意见稿进行了完善，对土地出让时的挂牌文件中对开发建设单位的相关要求予以重申，并以政策法规的形式予以保障。《关于加强限房价项目销售管理的通知》（以...
