x 庭园社区商铺招商推广方案xx 庭园商铺招商推广方案一、项目基本资料1、xx 苑商铺共计 23 卡,面积 1265 余平方米。xx 苑商铺共计 14 卡,面积 536 余平方米,已售 11 卡,其中业主委托公司招商的有7 卡,共计可出租面积达 400 平方米。xx 苑(46-52 幢一、二层面积合计 3919 余平方米,其中一层:1814 余平方米,二层:2104 余平方米。2、目标客户经营意向分析a xx 苑:五金灯饰(3 卡、装饰涂料(1 卡、民康药房(2 卡。bxx 苑:惠而佳超市便利店(4-5 卡。c xx 苑:幼儿园:广东省 xx 信息学校(一、二层,9 成意向租赁。二、项目招商目标1、在 2008 年 2 月 28 日前完成招商总面积的 70%以上,xx 苑和 xx 苑商铺实现租金收入 15000 元/月。2、在 2008 年 1 月 31 日前确定 xx 苑幼儿园商家租赁意向。三、项目定位思路我办通过前期对项目的把握和分析,从目前整个社区的商业环境、发展前景出发,立足于市场的需求,在规模、功能、档次上充分发挥项目的优势和潜力,以满足社区生活配套和市场需要为基点,建议在 xx 庭园铺位定位过程中遵循下述原则:■走社区生活服务为主的路线,首先充分满足社区居民未来的生活基本需求;■体现现代生活特点,引入集生活服务、文化休闲、消费购物为一体的经营理念;■力争引入大型商家带动整个住宅区商铺的兴旺发展。1 项目形象定位我们初步把项目定位为--健康休闲新天地·xx 社区第一街城市休闲生活广场个性阳光社区商业中心2 项目功能定位另外,充分考虑项目的功能特点,则将其功能定位为--以生活服务为主兼顾休闲、文化的社区配套商业中心3 定位依据:①作为实现健康完美社区生活的重要配套设施,以满足社区居民日常需求为主同时提供休闲、文化、娱乐、消费等一条龙服务的配套商业空间;②以""的形象定位出现,有利于形成本项目的唯一性,确立无可比拟的竞争优势,具有强势的市场冲击力,并具备较高的炒作价值。四、项目经营规划思路及功能划分1 项目功能定位与划分任何商业物业的兴旺必须依托于商圈的形成,同样地社区商铺若没有整个社区生活商圈的支持也就没有了生存的基础。一条社区商业街的兴旺与否实际也是整个社区成熟度的缩影,商铺功能规划是奠定商业中心经营格局的重要基础,也是营造商业中心独特形象的重要一步。因此其功能划分应该从以下几方面考虑:①计划招商引进的商户类别和商户影响力,实现"区别经营,整体促进";②尽量满足目标商户对平面布局的要求;③功能规划便于未来商...
