中央空调系统保养维护规程

中央空调系统保养维护规程1 水系统的保养：1.1 检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；1.2 清洗冷却水塔、塔盘；1.3 清洗冷却水管上的过滤器；1.4 在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂；阻垢剂（外委进行。）1.5 检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常；1.6 检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。1.7 在冷冻水系统中监测软化水水质情况。检查软化水系统。2 盘管风机的保养：2.1 检查风机盘管电机运转情况，风机传动部位注油。2.2 检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关。2.3 检查风机盘管水循环情况、二通阀是否正常。2.4 检查风机盘管过滤网，并做清洗工作。2.5 检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅。2.6 检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固。2.7 检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。3.冷却塔的保养：3.1 风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。3.2 齿轮箱油位检查、补油，皮带及皮带轮检查，轴承温升检查并补加润滑油。3.3 检查布水装置是否有异物堵塞情况。3.4 塔盘、塔体倾斜校正。3.5 检查水塔补水装置是否正常。3.6 每年运行前检测风扇电机绝缘情况。3.7 检查填料使用情况是否有堵塞或破损。3.8 检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理。4 管道系统的保养：4.1 阀门漏水检修，保温层修补。4.2 冷却水管道加药除垢、除水藻。4.3 冷水管道加药除水垢。4.4 外表去锈刷漆。5 水泵定期保养规程5.1 生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。5.2 消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行，运行时间 10-15 分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达 6M 以上，每半年进行一次全面保养。5.3 排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。5.4 水泵保养时应把与泵体相连的 2 米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。5.5 泵体的保养1 检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。2 补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。3 检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。4 联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。5 紧固机座螺丝并做防锈处理。6 生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。5.6 电机的保养1 外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。2 拆开电机接线盒内的导线连接片，用500...