云南2017年上半年房地产估价师相关知识：建筑材料的力学性质考试题

云南省 2017 年上半年房地产估价师《相关知识》：建筑材料的力学性质考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了__对地价的影响。A．土地面积B．地质条件C．土地位置D．土地形状．2、房地产长期贷款利率上调，导致__。A．新开发量增加，存量增加，租金下降B．新开发量减少，存量减少，租金增加C．租金增加，开发成本增加，存量减少D．开发成本增加，存量减少，租金增加3、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在__以上的，应进行土地增值税的清算。A．60%B．70%C．85%D．90%4、在估价中选取4 个可比实例，甲成交价格 4800 元／㎡，建筑面积 100 ㎡，首次支付 24 万元，其余半年后支付 16 万元，一年后支付 8 万元；乙成交价格 5000元／㎡，建筑面积120 ㎡，首次支付 24 万元，半年后付清余款 36 万元；丙成交价格 4700 元／㎡，建筑面积 90 ㎡，成交时一次付清；丁成交价格 4760 元／㎡，建筑面积 110 ㎡，成交时支付 20 万元，一年后付清余款 32.36 万元。已知折现率为 10％，那么这 4 个可比实例实际单价的高低排序为。A：甲>乙>丙>丁B：乙>丁>甲>丙C：乙>丙>甲>丁D：丙>乙>丁>甲E：工业用地的监测点评估价格5、已知某笔贷款的年名义利率为 12%，年实际利率为 12.55%，则该笔贷款是按照__作为计息周期的。A．年B．半年C．季度D．月6、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的__%。A．60B．70C．80D．907、根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为__。A．典型合同与非典型合同B．双务合同与单务合同C．诺成合同与实践合同D．要式合同与不要式合同8、以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以方式取得的。A：划拨B：出让C：出租D：抵押E：执行层的组织协调9、下列关于征收土地的表述中，正确的是__。A．土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的 6～10 倍B．安置补助费只能发放给安置单位C．并非所有的征地都要支付青苗补偿费D．只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金10、最常见的会计期间是。A：三个月B：六个月C：一年D：二年E：执行层的组织协调11、职...