住宅工程质量分户验收内容及要求

附件 1住宅工程质量分户验收内容及要求验收内容楼地面空鼓、裂缝、起砂检查方法验收标准空 鼓 面 积 不 超 过2400cm ；不得出现裂缝和起砂无空鼓、脱层；距检查面 1ｍ处正视无裂缝和爆灰窗台或落地窗防护栏杆高度不低于 900mm 且不得有负偏差开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动参照标准、备注GB50209-20025.3.4、5.3.6一、室内验收项目1 、 楼 地面、墙面、 墙面、天棚空天棚面层鼓、裂缝、脱层和爆灰外窗台高度小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过 40cmGB50210-20014.3.5GB50204-2002 8.2.1钢尺检查，每个窗台不少于一处开启和关闭检查，手扳检查GB50352-2005 6.10.3GB50096-19993.9.1GB50210-2001 5.3.4GB50210-2001 5.1.112、门窗门窗开启安全玻璃认证标识应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃观察检查安全认证标识上有安全认证标识（标识不得隐蔽）阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10 米,不得有负偏差临空处栏杆净高：净间距不应大于 0.11ｍ，正偏差不大于 3mm有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）发改运行（2003）2116号第六条栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于一处GB50368-20055.1.5GB50368-20055.2.2竖杆间距3、栏杆防攀爬措施观察检查GB50210-200112.5.9GB50352-20056.6.3护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应观察检查 3C 安全标识， 小于 12mm，当临空高度游标卡尺测量超过 5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于 24 小时，天沟、管道根部蓄水深度屋面无渗漏、无积水不得小于 20mm；坡屋面淋水试验不少于 2 小时GB50210-200112.5.74、防水屋面渗漏GB50207-200210.0.5卫生间等有防蓄水 24 小时后放水，最水要求的地面小蓄水深度不得小于渗漏20mm外墙渗漏外窗人工淋水试验一小时后检查外窗人工淋水后检查，第三至四层（有挑檐的每层）设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于 1 小时1、在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；2、每个房间净高抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图；3、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；4、使用“激光测距仪”进行检测无渗漏、排水顺畅GB50209-2002 4.9.8墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条外窗渗漏外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条室内净高最 大 负 偏 差 不 超 过...