表 1住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分验收项目验收内容楼地面空鼓、裂缝、起砂检查方法验收标准空鼓面积不超过 400cm2；不得出现裂缝和起砂。无空鼓、脱层；距检查面 1m 处正视无裂缝和爆灰。窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm 且不得有负偏差外窗及周边无渗漏参照标准、备注GB50209—20025.3.4、5.3.6GB50210—20014.3.5GB50204—20028.2.1GB50352—20056.10.3GB50096—19993.9.1《建筑法》第六十条1、楼地面、墙墙面、天棚空面、天鼓、裂缝、脱层棚面层和爆灰外窗台高度外窗渗漏2、门窗门窗开启小锤轻击和观察检查钢尺检查，每个窗台不少于一处。观察检查开启和关闭检查，手扳检查观察检查安全认证标识；对照图纸检查玻璃层数钢尺测量，每片栏杆不少于一处。观察检查观察检查 3C 安全标识，游标卡尺测量。雨后或蓄水试验检查蓄水 24h 后放水，最小蓄水深度不得小于 20mm雨后观察检查开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、GB50210—20015.3.4不晃动GB50210—20015.1.11应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有 3C 标识（不得隐蔽）；玻璃层数必须与图纸一致阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05 米；七层及以上不低于 1.10 米，不得有负偏差临空处栏杆净间距不应大于 0.11m,正偏差不大于 3mm有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于 12mm，当临空高度超过 5m时，必须采用钢化夹层玻璃。屋面无渗漏、无积水发改运行（2003）2116 号第六条经审查的施工图GB50368—2005 5.1.5GB50368—2005 5.2.2GB50210—2001 12.5.9GB50352—2005 6.6.3安全玻璃认证标识双层玻璃栏杆高度竖杆间距3、栏杆防攀爬措施护栏玻璃GB50210—2001 12.5.7GB50207—200210.0.5GB50209—20024.9.8《建筑法》第六十条屋面渗漏4、防水卫生间等有防水要求的地面渗漏外墙渗漏无渗漏、排水顺畅墙面无渗漏、滴水线无爬水续表 1户内部分5、室内空间、构件尺寸室内净高室内净开间构件尺寸设计做法保护层厚度细部处理管道渗漏管道堵塞管道坡度7、水暖安装安装固定地漏水封热表和温控阀插座相序、接地户内配电箱（盘）照明试验等电位烟道设置及配件9、其它墙面空调孔观察检查使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推断值之差；极值为实测值中最大值与最小值之差。对照图纸进行检查采用插针法检查观察检查试水检查试水检查观察检查观察检查尺量检查观...
