物业公司开源节流方案 比较全面的物业公司开源节流方案 20010942adf1252d380 物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能 降耗工作，是物业管理企业健康发展的根本保证。 为了降低成本，杜绝浪费，增加公司经营收入，提高物业公司的经济效益和社会效益， 公司应要求各部门全体员工全面深入地开展开源节流活动。 一、加强“开源节流、厉行节约”意识，开展开源节流活动的宣传和引导： 通过广泛的宣传教育使公司全体员工充分认识到开源节流活动的必要性和紧迫性，从而 统一思想，统一行动，在公司各部门员工中逐步树立成本观念和竞争观念，自觉加入到开源 节流，降低成本，提高公司的市场竞争力。 二、及时对开源节流活动效果进行检查、评比、奖励： 1、对各部门开源节流活动工作开展的情况与实际成效进行检查、评比。 2、对于开源节流活动取得显著效果的部门，开源节流活动监督、评比小组提请公司按节 约成本或带来的直 接 额 外 收入的一定 比例 给该 部门进行奖励。 3、对于开源节流活动开展情况不佳 ，成效不明 显的部门按公司相 关 规 定 进行处 罚 。 4、发动全体员工提交《开源节流提案单》 、发电子邮件、当面交谈等方式积极为开源节 流活动献计献策，提出合理化建议，对于建议采纳后取得了明显成效的员工按降低成本或带 来的直接额外收入的一定比例进行奖励。 5、可举办一些以“开源节流，奉献中洲”等为主题的征文比赛活动，并对比赛中征文优 秀作品给予一些奖励。 三、主要成本控制方面 1、人力成本 物业管理作为劳动密集型的微利行业，面对当前通货膨胀日益加剧、人力成本不断提高 的新形势，厉行节约、降低成本尤为重要。物业公司 60－70％的成本就是人工费。 1） 、在设计岗位时应做到合理安排，增加部分技防设施代替不必要的固岗位（ 也 可由 巡 罗 岗增加重点 部位的巡 查 频 率 等） ； 2） 、在人员招 聘 时就应做到宁 缺 勿 滥 ，特 别 物管公司的管理人员、技术 工种 员工应择 优 使 用 选 择 一专 多 能 型人才 减 少 不必要的外派 维 修 人工费； 3） 、控制国 家 法 定节假 日的加班 人员，减 少 不必要的双 倍 支 出。 2、工程 成本控制方面 1） 、在设计施工及 时向 开发商 建议使 用 节能 、环 保 的材 料 、灯具 ； 2） 、对已 建成使 用 中的设备 、设施进行摸...
