xx 大区物业系统 电梯维护保养管理制度 编制 日期 2015.01.01 审核 日期 2015.01.01 批准 日期 2015.01.01 修订记录 日期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 批准人 1.目 的 确 保 电 梯 技 术 性 能 处 于 安 全 、 良 好 状 态 ， 保 证 电 梯 的 正 常 运 行 。 2.适 用 范 围 适 用 于 各 城 市 物 业 公 司 物 业 服 务 中 心 对 电 梯 设 备 维 护 的 管 理 。 3.职 责 3.1 物 业 服 务 中 心 负 责 对 电 梯 服 务 保 养 合 同 审 核 ， 由 公 司 经 理 进 行 审 批 ， 服 务供 方 提 供 的 维 护 保 养 计 划 由 物 业 服 务 经 理 中 心 会 同 工 程 维 修 部 主 管 对 方 案 进 行审 核 ， 物 业 服 务 中 心 不 定 期 检 查 电 梯 保 养 情 况 及 相 关 质 量 记 录 ， 对 电 梯 突 发 故障 、 大 修 及 重 要 维 修 工 作 进 行 监 督 和 提 供 指 导 。 3.2 工 程 维 修 部 主 管 负 责 电 梯 设 备 的 管 理 工 作 ， 监 督 外 委 单 位 制 定 维 修 保 养 方案 。 3.3 工 程 维 修 部 负 责 电 梯 设 备 的 日 常 巡 视 、 应 急 救 人 及 监 督 检 查 维 保 单 位 进 行检 修 、 故 障 排 除 、 年 检 工 作 。 4.方 法 和 过 程 控 制 4.1 维 修 管 理 制 度 4.1.1 各 项 目 应 配 备 电 梯 安 全 管 理 人 员 ， 持 证 上 岗 ， 签 定 维 修 保 养 合 同 并 监 督电 梯 维 保 单 位 严 格 按 照 《 电 梯 维 修 保 养 计 划 表 》 对 电 梯 进 行 维 修 、 保 养 ， 抽 查并 做 好 记 录 。 4.1.2 维 保 单 位 应 有 资 质 ， 监 督 维 保 单 位 应 有 两 人 同 时 对 电 梯 进 行 维 修 保 养 ，两 人 配 合 协 调 ， 互 相 提 醒 ， 确 保 安 全 ， 每 月 检 修 至 少 一 次 并 有 记 录 。 4.1.3 维 保 单 位 每 天 上 、 下 班 时 ， 应 巡 视 电 梯 ， 发 现 问 题 及 时 处 理 。 4.1.4 对 安 全 系 统 做 到 定 期 检 查 ...
