名词解释 第一编 物权法总论 第一章 物权与物权法 自物权：指所有权人对自己的物进行全面支配并排除他人干涉的权利，即所有权。 他物权：指所有权人以外的人对所有权人的财产进行有限支配的权利。 法定物权：指因法律直接规定而产生的物权。 意定物权：指必须有当事人明确意思表示方可设立的物权形态。 主物权：又称独立物权，指不从属于其他权利而能独立存在的物权。 从物权：指从属于其他权利而存在的物权。 登记物权：指物权变动非经登记不生效或无对抗力的物权。 不登记物权：物权变动只需交付而无需登记即生效或产生对抗的物权。 基础性物权：指那些可以作为其他物权产生基础的物权类型。 功能性物权：指利用物的基础性权利来担保债权实现的物权形式。 本权：相对于占有对物拥有的权利。 占有：是对标的物的事实上的管理和控制。 物权的效力：指基于物权支配权的性质而由法律赋予的特殊作用力。 物权的追及效力：指物权的标的物不管辗转达到何人的手中，物权人均有权对其物行使追及的权利，以恢复对物的支配。 公示原则：指物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 公信原则：指当物权的变动已履行了相应的公示程序，而他人依据对该物权公示的信赖而进行交易时，即使公示的事实存在某种瑕疵或者公示反映的物权状态根本不存在，法律仍认许公示所反映的物权状态，并保护信赖公示而为法律行为之人的合法利益。 物权确定原则：又称物权确定原则，指物权的客体必须是特定的。 物权绝对原则：指物权是一种不需他人协助即可实现的权利，物权人以外的所有人都是物权的义务主体，都负有尊重物权人权利的义务。任何人不得非法干预和侵害物权人对物权的行使。 第二章 物权的变动 物权变动：指物权的发生、变更和消灭。 物权行为：指在交易当事人之间发生的以物权变动为目的、以独立的物权变动意思表示为基础、以公示为必要条件的法律行为。 事实：指不以人的意志为转移的、不具有时间持续性的事实。 状态：指不以人的意志为转移的、具有时间持续性的事实。 不动产登记：指国家设立的不动产登记机关，依据当事人的申请，将不动产的状况，特别是不动产物权变动的事实记载于国家设立的不动产登记簿，并赋予这种登记一定效力的法律制度。 初始登记：又称总登记，包括土地总登记和建筑物总登记。 变更登记：指不动产标示、不动产所有权和他项权利及其顺位、不动产权利人、不动产登记机关等变更时所进行的登记。...
