五 、物业模块 一 、常务副总管理本部门日常管理经营活动，下管理物业部及保安部，设立岗位分别为物业部主任下设客服经理、网络主管、水电专员、文员、物业管理员，其部门职责如下： 物业部职责 2.1. 负责园区客户维护，协调和客户的各项费用收缴工作。（园区管理规定及收缴规定） 2.2负责园区消防控制室及消防水、配电室电力系统的维护保养工作。（保养计划、检查记录） 2.3负责园区供水、排水、电线电路、道路等设备、设施和管线的维修、保养及管理工作。（保养计划、检查记录） 2.4负责园区办公家具、办公用品、耗材，劳保等物品的购置及发放工作。（管理办法） 2.5负责园区安全保障及园内车辆管理工作。（安全保证及车辆管理规定） 2.6负责园区绿化、卫生和办公楼公共区域的保洁工作。（卫生管理规定） 2..7负责园区监控摄像，网络的维护，保养及管理工作。（网络管理 规 定 ） 2.8负 责 办 公 楼 会 议 室 及 相 关 设 施 的 管 理 工 作 。（ 设 备 登 记 表 、保养计划、检查记 录） 2.9完 成 领 导 临 时 交 办 的 其 他 工 作 。 1.常 务 副 总 职 责 1.1 具 体 检 查 、监督、指导 分管 部门日常 经营及 业务 管 理 工作 状况，并使各部门高效、有序、专业的 运作 和发展，培养和开发物业管 理 专业人才。（ 部门月、季度、年度考核） 1.2 协助总 经理 参与政府职 能部门、上级主管 部门以及 社会各界的 会 议 、沟通、联络和关 系的 保持。 （ 会议纪要及工作日记 ） 1.3 负 责 公 司物业管 理 项目的 前期介入（协调）、移交 验收、装修管 理 、工 程遗留问题处理 。 （ 解决问题方案及实施计划） 1.4 负 责 协商、调解与入驻客户有关 具 体 业务 对接工 作 ，并代表公 司参与重大商务 谈判。 （ 合同规 定 及园区规 定 ） 1.5 负 责 公 司本部及 各业务 部门的 消防管 理 责 任工 作 并落实和监督，（ 安全消防制度及管理 方案） 1.6 负 责 公 司治安防范管 理 工 作 ，就管 理 现状中不足现象提出整改意见，并落实整改措施 ；为公 司治安防范工 作 直接责 任人。（ 应急预案） 1.7 负 责 在 自 然 灾 害 及 重 大 伤 亡 事 故 发 生 时 ， 组 织 、开展各项有效的拯救措施及 落实各项预防事 故 、灾 害 扩大 之预防措施。（ 培 ...
