五 、物业模块 一 、常务副总管理本部门日常管理经营活动，下管理物业部及保安部，设立岗位分别为物业部主任下设客服经理、网络主管、水电专员、文员、物业管理员，其部门职责如下： 物业部职责 2
负责园区客户维护，协调和客户的各项费用收缴工作
（园区管理规定及收缴规定） 2
2负责园区消防控制室及消防水、配电室电力系统的维护保养工作
（保养计划、检查记录） 2
3负责园区供水、排水、电线电路、道路等设备、设施和管线的维修、保养及管理工作
（保养计划、检查记录） 2
4负责园区办公家具、办公用品、耗材，劳保等物品的购置及发放工作
（管理办法） 2
5负责园区安全保障及园内车辆管理工作
（安全保证及车辆管理规定） 2
6负责园区绿化、卫生和办公楼公共区域的保洁工作
（卫生管理规定） 2
7负责园区监控摄像，网络的维护，保养及管理工作
（网络管理 规 定 ） 2
8负 责 办 公 楼 会 议 室 及 相 关 设 施 的 管 理 工 作
（ 设 备 登 记 表 、保养计划、检查记 录） 2
9完 成 领 导 临 时 交 办 的 其 他 工 作
常 务 副 总 职 责 1
1 具 体 检 查 、监督、指导 分管 部门日常 经营及 业务 管 理 工作 状况，并使各部门高效、有序、专业的 运作 和发展，培养和开发物业管 理 专业人才
（ 部门月、季度、年度考核） 1
2 协助总 经理 参与政府职 能部门、上级主管 部门以及 社会各界的 会 议 、沟通、联络和关 系的 保持
（ 会议纪要及工作日记 ） 1
3 负 责 公 司物业管 理 项目的 前期介入（协调）、移交 验收、装修管 理 、工 程遗留问题处理
（ 解决问题方案及实施计划） 1
4 负 责 协商、调解与入驻客户有关 具 体 业务 对接工 作 ，并代表公 司参与重大商务 谈判
（ 合同规 定 及园区规 定 ）
