前期物业服务合同委托方（以下简称甲方）： ____________________________________受托方：（以下简称乙方） ___________________________________根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对润兰提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条：物业基本情况：物业名称：润兰大厦物业类型：座落位置：建筑面积：（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章物业管理早期介入第二条：根据业主需要，乙方提供物业管理早期介入服务。服务内容为：1、___________________________________________________；2、___________________________________________________；3、___________________________________________________；第三条：乙方自_______年_____月_____日起提供物业管理早期介入服务。第四条：甲方按如下约定向乙方支付早期介入服务费用：________________________________________________________________第三章前期物业管理服务内容与质量第五条：在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维护与管理，确保物业使用功能正常。共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、公共道路等。2、物业共用设施设备及其运行的维护和管理，保持物业及其附属的各类设施设备的完好及正常使用。共用设施设备是指小区内共用的上下水管道、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、避雷设施、消防设施、路灯、沟渠、池、井、电梯、电视监控系统、有线对讲系统等。3、环境卫生、绿化管理服务。保持小区内物业共用部位和公共场地、绿地的整洁、美观。4、协助政府职能部门对小区内公共秩序、消防、交通等事项的管理服务。门卫 24 小时值班，对来访人员进行登记、查询及大件物品出入管理；小区内保安定时巡逻，协助公安及消防部门维持小区的治安秩序和消防安全，做好车辆进出管理等工作，维护小区正常交通秩序，维护小区内正常的工作、生活秩序。5、物业装饰装修管理服务。制定和完善《装修管理规定》，并严格遵照执行，使装饰装修有序进行。6、专项维修资金的代管服务，确保该项资金合理使用。7、物业档案资料的管理。具体包物业管理区域内各类物业、设施的验收、接管档案，物业分户产权清册，租赁清册、业主、使用人情况表，共用设备及公共设...
