- 1 - 生 态 农 业 观 光 园 项 目 初 步 投 资 分 析 报 告 一 、 区 域 概 况 本 项 目 位 于 荣 成 市 虎 山 镇 驻 地 ， 距 威 海 飞 机 场 30 公 里 ， 距石 岛 港 20 公 里 ， 交 通 便 利 ， 物 产 丰 富 。 气 候 条 件 良 好 ， 项 目 区 域 属 于 北 温 带 季 风 型 大 陆 性 气 候 ，四 季 变 化 和 季 风 进 退 都 较 明 显 。 与 同 纬 度 的 内 陆 地 区 相 比 ， 具有 雨 水 丰 富 、 年 温 适 中 、 气 候 温 和 的 特 点 。 二 、 项 目 背 景 在 “绿色”和 “生 态 ”概 念日渐普及、 农 业 和 旅游业 产 业地 位 不断提升的 今天,走生 态 观 光 农 业 发展道路已经成 为“绿色经济”大 背 景 下 的 一 种 自 然 选 择 。 生 态 观 光 农 业 是 传 统 农 业 与现 代 旅游业 相 结 合 的 产 物 ， 是 具 有 休 闲 、 娱 乐 和 求 知 功 能 的 生态 、 文 化 旅游。 进 入 21 世 纪 ， 观 光 农 业 将 是 重 要 的 娱 乐 产 业 ，农 业 观 光 园 作 为观 光 农 业 的 主 体 必 将 得 到 更 进 一 步 的 发展。 观光 农 业 生 态 园 就 是 采 用 生 态 园 模 式 进 行 观 光 园 内 农 业 的 布 局 和生 产 ， 将 农 事 活 动 、 自 然 风 光 、 科 技 示 范 、 休 闲 娱 乐 、 环 境 保护 等 融 为一 体 ， 实 现 生 态 效 益 、 经济效 益 与 社 会 效 益 的 统 一 。 近 年 来 ， 随 着 收 入 的 增 多 ， 生 活 节 奏 的 加 快 ， 人 们 渴 望 多样 化 的 旅游， 在 旅游过 程 中 更 注 重 对 自 然 生 态 、 传 统 文 化 的 体验 。 农 业 观 光 园 凭 借 自 然 风 景 优 美 ， 空 气 清 新 ， 民 俗 风 情 浓 厚等 独 特 特 点 ， 对 游客 具 有 非 常 大 的 吸 引 力 。 - 2 - 本 项 目 是 国 家 重 点 扶 持 的 农 业 综 合 项 目 ， 依 托 虎 山 镇 丰 富的 土 地 资 源 ， 建 设 一 处 集 团 观 光 、采摘与度假为一 体的...
