1 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：XXX 生态休闲旅游观光园建设项目 （二）项目业主：XXX 瑶族自治县 XXX 种养专业合作社 （三）项目地址：XXX 县大桥镇红星坪村大坳 （四）项目性质：新建 （五）项目建设内容及规模 主要内容为生态农业园、养殖、配套生产设施用房、农田基础设施建设等。主要建设规模如下： 1、生态农业园：种植各类果树、观赏林木 300 亩。 2、养殖：养殖猪、鸡等。 3、配套生产设施用房：占地 500m2。 （六）项目工期： 项目建设期拟定为 2 年，即 2011 年 1 月至 2012 年 12 月。 （七）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资为 300 万元。 2、资金筹措： 项目资金由业主自筹 250 万元，申请国家、省补助资金 50 万元。 二、项目编制依据 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 2 《中国旅游业发展十二五规划纲要地方篇》； 《广东省国民经济和社会发展十二五规划》； 《广东省城乡总体规划》； 《广东省旅游发展总体规划》； 《X X X 市国民经济和社会发展十二五规划》； 《X X X 瑶族自治县国民经济和社会发展十二五规划》； 《X X X 瑶族自治县旅游发展总体规划》。 三、简要结论 生态观光园的建设将巩固退耕还林成果，挖掘农业资源优势，提升和丰富旅游的内涵，还将增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加当地农民收入，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。 生态观光园项目的实施，对促进城镇化建设，促进和带动当地农业经济发展，促进农产品结构调整，促进解决“三农”问题，促进城乡统筹发展具有重要的意义。 四、主要经济指标 项目主要经济指标见表 1-1。 表 1-1 技术经济指标一览表 1 生态观光园面积 亩 300 多亩 2 生产设施用房占地面积 m 2 500 3 项目总投资 万元 300 3.1 其中：建设投资 万元 280 3.2 铺底流动资金 万元 20 4 资金筹措 万元 300 4.1 其中：企业自筹 万元 250 企业自有资金 3 4 .2 申请上级补助 万元 5 0 5 年销售收入 万元 2 7 0 正常年份 6 总成本费用 万元 2 0 6 .9 正常年份 7 年净利润 万元 6 3 .1 正常年份 8 所得税后投资回收期 年 4 .7 6 含建设期 9 总投资收益率 % 2 1 正常年份 4 第二章 项目背景 观光农业是现代农业与旅游业相结合的一种新型农业。它是利用农业资源环境、农田景观、农业生产...
