万科蓝山叠加样板间讲解说辞邀请客户参观样板间的说辞：×先生/女士，为了让您实际地感受我们叠加户型的优势，能让您体验到将来入住时，能够享受到的家居感受。我们特地申请总部去参观我们万科蓝山叠加户型的样板间，因为我们的样板间目前还未达到开放程度，仅仅做好了硬装部分，所以我将会为您详细介绍户型的空间（引导客户走向样板房）同时您也可以对样板间的各项工作提出宝贵意见，我们将根据大家的意见进行统计，尽可能在未来作出合理的调整，以满足大多数客户的要求。样板间说辞：户型特点面积：约170平米，三房两厅两卫。特点：格局方正实用，利用率高，主功能区全部朝南，附赠约100平米地下室，100平米入户花园；客厅、餐厅、卧室分区合理，客厅超大面宽（8米）；房间自然采光，附带生活阳台，心情无限明媚；赠送阔绰的入户庭院，南北双入户设计，处处彰显尊贵。开间：客厅开间8米，整个横厅开间11.75米装修口径目前叠加户型的样板间仅仅完成整体的硬装，各方面的细节还没有完全到位。我先带你参观一下，大概看看叠加户型的模样，便于您实际地感受我们的户型结构。赠送前庭后院说辞要点：边户赠送100平米左右的庭院，但现在还未做好，南面是下沉式庭院，南停车，北面需要回填3米，成为北庭院，还有个边院；地下室并不是真正意义上的地下室，而是地上空间，是本户型最大特色；我们的叠下户型会赠送您约100平的庭院，您现在看到的是我们叠下的南停车户型，南面赠送下沉式庭院，与地下室衔接，配有车位，您可以从此处直接入户。由于我们是坡地建筑，您可以看到，南面的地下室完全是在地上的，（事实上这个根本不是地下室，是地上空间，）并且是正常的3米层高，采光效果非常好。北面也设置有庭院，目前还没有做好，后期我们将会回填3米，与叠下一层齐平，所以北面的庭院是完全在地上的。前庭后院的设计，让你的居住感受更加舒适。二期的叠加地势较高，观景效果非常好，这边您可以放一把阳伞，桌椅一套，闲时看看山中景致。您现在看到的是叠下边户的样板间，中间户的花园的面积约70平。地下一层：赠送超大面积的地下室说辞要点：空间应用的生活情景描述现在我们看到的户型是位于叠下边户的南停车户型，户型方正、实用。这个户型赠送约100平米的超大地下室，层高为3米。南向与下沉式庭院衔接，方便您入户的同时也可以保证地下室的采光。地下室入户处的这部分空间约16平，实际仅算一半面积，您可以将此处作为您地下入户的玄关，大面宽的玄关设计，既保证了您生活的私密性，又可以有无限的想象空间。这边您可以设置成一个大的储藏间，方便您家中物品的收纳，解决您储藏的问题。进门左手边是一个保姆房的套房设计，空间也比较大，在这里需要提醒您的是，我们叠加二期地下室将不会做卫生间，这部分您可以根据自己喜好做一个小的储物间或者其他活动空间。右手边的空间也比较充足，您可以根据您的偏好装修成一个影音室，让您足不出户就能在家体验到只有电影院才能拥有的震撼感觉！楼梯这边的空间做了一个洗衣服，方便您洗晒衣服，同时也有一个收纳、储藏的功能。这么大的面积，您完全可以根据自己的喜好对地下室空间进行改造。如果您喜欢台球，这边您可以摆上一张台球桌，闲时与朋友打打桌球；您也可以为您的小孩设置为钢琴房或者小一些的作为一个大一点的儿童活动室；或者其他的如麻将室、酒窖等等，。因为这样户型设计，完全的采光根本不会影响户型的功能设计，在这里您可以发挥您的想象空间，尽情改造；地面一层：超大面宽客厅设计说辞要点：全房间朝南、超大面宽；空间布局延伸从这边楼梯上去就是我们下叠户型的一层了，这边是我们一层的入户门，届时这里将会做一个挑空的入户大堂，让您在家也可以享受到星级的入户体验。一层室内有一个超大尺度的客厅开间尺寸达到约8米，客厅朝南，双餐厅设计，如果您对觉得主餐厅的面积过大，也可以将主餐厅部分改为卧室、家庭活动室或者作为大客厅延伸，保证了下层功能空间的延伸；客厅南面还带有一个约16平的宽景大阳台，在室内您可以很好的观景，并且可以有效地保证我们的客厅采光，而这么大的面积也完全可以满足您晾...
