1 第三方评估提升专项方案 编制单位： 编制时间： 2 一、工程概况 1、工程建设各方主体 建设单位：XX 勘察单位：XX 设计单位：XX 监理单位：XX 施工单位：XX 2、项目概况 XX 项目位于 XX。本工程由 XX 栋 XX 层的高层组成，建筑面积约为 XX 万平米，地下室 X 层，地下室建筑面积为 XXXX 平米。抗震设防烈度为 X 度。基础形式为桩筏及桩承台，框架剪力墙结构。房屋高度约为 XX 米。 3、第三方飞检概况 于 2019 年 11 月 28 日首创禧悦春城项目接受了首创公司组织的第三方深圳瑞捷的第三方检查评估。检查的综合得分为 91.01%，具体情况如下： 3.1、各维度对比 评估轮次 实测实量（50%） 质量风险（30%） 安全文明（20%） 标段综合 2019 年四季度 95.92% 84.78% 88.09% 91.01% 零渗漏试验专项扣分 0.00% 2019 年三季度 82.13% 82.36% 85.85% 82.94% 零渗漏试验专项扣分 0.50% 成绩对比 13.79% 2.42% 2.24% 8.07% 3.2 各维度主要问题 维度 问题描述 实测实量 1、该项目进行了主体阶段实测，随机抽选测区为主体：5#楼 602、501、6#楼 803、7#楼 302、8#楼 1206; 2、主要的丢分项目： 1）防水工程：卫生间/阳露台降板高度 60.00%。 质量方面 1、 防渗漏：1）外墙螺杆洞封堵不符合要求；2）卫生间反坎开裂； 2、 观感质量：1）楼板面露筋、墙面裂缝；直螺纹钢筋头未保护 ； 安 全 文 明 1、 防火 ：1）现 场 灭 火 器 材 不按 规 范 配 置 ； 2、 脚 手 架及卸 料 平台：1）落 地式外脚 手 架剪刀 撑 设置 不否 符合规 范 要求；未留 设安 全 通 道 ； 3、 三宝 、四 口 、五 临 边 ：1）楼梯 临 边 防护 高度不足 1.2m，未设置 踢 脚 板； 3 4、 施工用电：1）电缆架设不符合要求； 5、 施工机械：1）塔吊无防攀爬措施； 6、 文明施工：1）材料堆放未标识明确、堆放和保护的措施不合理。 3、 与上次评估比较重复出现的问题 问题描述 与上次评估比较重复出现的问题 1、 防火：1）现场灭火器材不按规范配置； 2、 脚手架及卸料平台：1）落地式外脚手架剪刀撑设置不否符合规范要求； 3、 三宝、四口、五临边：1）楼梯临边防护高度不足 1.2m； 4、 施工用电：1）电缆架设不符合要求； 5、文明施工：材料堆放未标识明确、堆放和保护的措施不合理。 二、实测实量、质量风险与安全文明施工...
