住宅分户验收规范标准

住宅提高交房成功率分户验收标准 2、室内空间、构件尺寸2.0.1 验收内容：室内净高、净开间、进深的测量；室内楼梯踏步尺寸。2.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表 2.0.2 规定表 2.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值验收内容允许偏差值(mm)允许极差值(mm)参照标准、备注室内净高度—2020GB50203-2002,GB50204-2002GB50209-2002偏差为实测值与设计值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差室内净开间、进深土 1520GB50203-2002,GB50204-2002GB50210-2001*室内楼梯踏步相邻咼差、宽度差10GB50209-20025.3.8室内楼梯室内楼梯梯段净高GB50352-20056.7.5梯段净高不宜小于 2.20m3、室内地面、墙面、顶棚面层3.0.1 验收内容：水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量。3.0.2 质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表 3.0.2 规定表 3.0.2 水泥、板块楼地面面层质量*面层应洁净、平整、无明显色差，接缝均匀，单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的板块楼地面板块无裂缝、掉20%,且每自然角、缺间不多于总数棱等缺陷的 5%可不计不应有爆灰、裂空鼓面积不大缝、阴阳角应顺于 400cm2,室内墙面直，表面应光且每自然间不滑、洁净多于 2 处可不计。GB50209-2002(6)GB50210-2104.3.5 条4.2.5 条室内顶棚宜采备注：有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范要求。*检验验收验收要求参照标准、备注项目内容GB50352-20056.10.3 条窗台或防护栏杆咼度不低于 0.90m外窗台高度GB50096-1999(2003 年版)且不得有负偏差。3.9.1 条推拉窗防脱推拉窗不得脱落，门窗应开关灵活、GB50210-2001(5)落装置、门窗门开启性能关闭严密，无倒翘GB50327-200110.1.6 条安装应牢固，位置应正确，功能应满GB50210-2001(5)门窗配件10.2.5 条窗足使用要求，配件应有可靠的防锈措施。GB50327-2001安全玻璃使应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃《建筑安全玻璃管理规定》用GB50096-1996(2003 年版)*住宅户门应采用安全防卫门。向外开进户门质量启的户门不应防碍交通。3.9.4 条阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于栏杆1.05 米;七层及以上不低于 1.10GB50368-2005 5.1.5 条咼度米,不得有负偏差GB50368-2005 5.2.2 条临空处栏杆竖杆净间距不应大于GB50368-20055.1.5 条护栏竖杆间距0.11m，正偏差不大于 3mmGB50210-200112.5.9 条3.0.3 检查方...