四川省土地估价师复习:土地市场主体与客体考试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、市场价格是以价值为基础,并通过__。A.市场供求关系形成B.评估机构评估确定C.政府机构决定D.成本核算形成2、集体企业无偿使用国有企业的房产,对于房产税的缴纳,应采取方式处理。A:不必缴纳房产税B:由集体企业按房产原值缴纳房产税C:由国有企业按房产原值缴纳房产税D:以折旧费作为房租,由集体企业缴纳房产税E:土地3、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算,多采用__中心功能扣除法。A.高级B.次级C.中级D.低级4、土地利用总体规划的意义在于__。A.编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段,也是保证国民经济顺利发展的重要措施B.编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础C.土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件D.土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础E.国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础5、在城市规划中,区级公共设施的服务半径应确定在范围内。A:小于 300 mB:300~500 mC:500~1000 mD:1000 m 以上E:土地6、按照法律规定,我国的土地登记发证工作具体由负责。A:县级以上人民政府土地行政主管部门B:土地登记代理事务所C:县级以上人民政府房屋管理部门D:A 和 B 均可E:35%~50%7、《国家赔偿法》规定,对没有犯罪事实的人错误逮捕的,__为赔偿义务机关。A.作出拘留决定的机关B.作出逮捕决定的机关C.作出原生效判决的人民法院D.作出改判的再审人民法院8、目前我国的土地证书主要有__。A.《国有土地使用证》B.《国有土地所有证》C.《集体土地使用证》D.《集体土地所有证》E.《土地他项权利证明书》9、我国计划“十五”期间建造城镇住宅 27 亿平方米,比“九五”时期净增 3.55亿平方米.要实现这一目标,平均每年需新建城镇住宅亿平方米.【2004 年考试真题】A:4.69B:6.11C:4.50D:5.40E:土地10、土地资源利用的社会因素不包括__A.社会发展水平B.社会需求C.人口状况D.土地价格11、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租,尚未办理房产登记手续,现该单位为进行内部资产清算,委托土地估价机构进行了地价评估,估价师在估价报告中进行了下列描述,其中正确的是。A:为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据B:设定...