- 1 - 绿城建设代建业务模式（一） • • • • 政府代建业务是指绿城建设受政府机构委托，作为项目代建主体，根据合同约定对政府投资项目的建设进行管理，实现项目建设的品质、进度、质量、成本等项目管理目标。绿城建设始终把政府代建作为公司优先和最重要的发展方向，广泛承接安置房、限价房等保障性住房及市政公共配套设施的建设管理。绿城具备专业的管理团队，提供专业管理服务，按照“安置房、保障房等于大于商品房”的品质标准，能为项目的实施提供可靠保障，实现资源最优化配置，有利于政府意愿较好地实现，高品位推进政府投资项目的建设和开发，从而推动城市化进程的良性发展。 绿城自 2005 年 10 月首次介入杭州市江干区“城中村”改造暨安置房代建项目至今，绿城已承接保障房等政府建设类项目近120 个，总建筑面积近3000 万平方米，已竣工/交付面积310 多万平方米，其中保障房项目100 多个，总建筑面积2700 多万平方米，已竣工/交付面积300 多万平方米。绿城已签约商业建设项目近80 个，总建筑面积1800多万平方米。 保障性住房 拆迁安置房、人才 专项用 房、经 济 适 用 房、廉 租 房、经 济 租 赁 房、危 房改造等 市政公共配套 市政公园 、城市广场 、酒 店 、医 院 、学 校 、体育 公园 政府代建项目是全 社 会 固 定资产 投资项目的重要组 成部 分 。绿城建设具备专业的管理团队，提供专业管理服务，能为项目的实施提供可靠保障，实现资源最优化配置，有利于政府意愿较好地实现，高品位推进政府投资项目的建设和开发，从而推动城市化进程的良性发展。 提升 城市品质 专业代建有利于提升 政府投资项目的品质，推动城市化进程的良性发展，改变 城市原 住居 民 的生 活 方式 ，使 其享 受到 更 好的生 活 品质和服务。 - 2 - 提升管理效能 专业代建有利于对政府投资项目进行全程专业化管理，能让政府从大量项目建设的具体管理工作中解放出来，从“投资+运营”于一体的角色转变为“投资+监管”角色，减少管理界面，简化管理流程，有助政府的管理效能提升。 增进社会和谐 专业代建有利于增强原住居民对保障性住房的品质信心，让老百姓获得实惠，使城市化进程推进更加顺利，增进社会和谐。 绿城建设实行项目运作全过程管理，根据不同的专业特点和需求，提供与之相对应的专业支持。 垂直管理 在规划、建筑设计、景观、精装修（装饰）和营销等专业，由...
