绿城房地产集团财务分析报告 一． 企业简介 (一)企业概况 绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005 年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。 历经 15 年的发展，绿城已辖有70 多家成员企业，拥有员工 2600 余人，房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、湖州、绍兴市、舟山、台州、临安、桐庐、淳安、海宁、德清、长兴、上虞、绍兴县、新昌、象山、慈溪、诸暨以及国内北京、上海、合肥、长沙、青岛、济南、南京、无锡、南通、郑州、乌鲁木齐、海南陵水、大连等30 多个城市。至2008 年12 月底，在建、待建项目达76 个，总占地面积2002.6 万 平 方 米 ，总建筑 面积2643 万 平 方 米 。 绿城专注于高 品质物 业的开发，住 宅 产品类 型 不 断 丰 富 和 完 善 ，已形 成以杭州桂 花 城为代表 的多层 公寓 系列、以杭州绿园 、春 江花 月为代表 的高 层 公寓 系列、以杭州九 溪玫 瑰 园 、桃 花 源 为代表 的别 墅 系列，以北京御 园 为代表 的平 层 官 邸 系列、以杭州翡 翠 城为代表 的大型 社 区 系列、以温州鹿 城广 场 为代表 的城市综 合体 系列，同 时 涉 及高 星 级酒 店 、写 字 楼 、学 校 等公建项目的开发。自 1996 年以来 ，绿城历年房产销 售 额 名列浙江省同 行 业前 茅 ，2008 年实 现 销 售 额 151.8 亿 元 。 （二 ）股本 结 构 变 动 日 期 2010-06-30 2009-12-29 2009-06-30 2008-12-31 2008-06-19 公告日 期 2010-08-10 2009-12-26 2009-08-04 2009-03-10 2008-06-05 变 动 原 因 定 期 报告 其 它 上市 定 期 报告 定 期 报告 送 、转股 总股本 1099521.022 万股 1099521.022 万股 1099521.022 万股 1099521.022万 股 1099521.022万 股 流 通股 流 通A 股 965607.991 万股 965609.491 万股 939209.491 万股 939021.765万 股 941385.831万 股 高 管 股 0 万 股 0 万 股 0 万 股 0 万 股 0 万 股 限售 A 股 2417.484 万 股 2415.984 万 股 28815.984 万 股 29003.71 万股 26639.643万 股 流 通B 股 131495.547 万股...
