A 栋实验楼等 4 项（中铁第五勘察设计院集团有限公司研发实验中心及附属用房项目）地下室渗漏处理施工方案编制人：审核人：审批人：中铁城建集团有限公司2016 年 7 月 31 日目录一、编制依据 ---------------------------------------------- 0二、工程概况 ---------------------------------------------- 0三、施工准备 ---------------------------------------------- 0四、 施工安排 --------------------------------------------- 2五、处理方案 ---------------------------------------------- 2六、治理保证措施 ------------------------------------------ 3一、编制依据 1、本工程的施工组织设计 2、中铁五院勘察设计院集团有限公司设计的施工图纸 3、地下工程防水技术规范（GB50108-2008） 4、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）二、工程概况1、本工程地处北京市大兴区康庄路 9 号院院内，南侧康庄路、西邻兴丰大街，北侧有一新凤河自西北向东南流过，东侧为铁五院院内南北向主道路。 2、本工程的建筑总面积:96341.16 ㎡，项目为三个标准塔楼布局，地上 20～22层，1～3 层设置裙房相互连通，地下 3 层。 3、本工程地下室防水等级为：Ⅰ级；防水材料采用 3+3 厚的自粘防水卷材，地下室顶板、墙体、顶板混凝土抗渗等级为 P8；现正值雨季施工阶段，降雨结束后，检查出地下室存在个别漏点，后附检查点平面布置图，分析原因：一、由于降水量较大，导致楼座周边回填土不同程度下沉致使一些外墙顶部防水收口开裂，大量雨水窜入防水层导致地下室局部外墙梁、外墙、汽车坡道顶板、后浇带及西侧地下一层顶板出现不同程度渗漏；二、管道根部出现渗漏，穿墙管未封堵密实，穿墙管个别直接穿到室外破坏原有的防水面层。三、地下三层后浇带顶棚漏水为地下为二层地面积水导致，地下室地面出现积水后我项目部已经安排专人负责地下室排水抽水工作。四、由于刮风及裙楼屋面渗漏到一层的雨水从一层卫生间预留洞及其它地面预留洞流到地下一层，项目部已组织人员对预留洞周边用素水泥进行挡水，上部用塑料布进行覆盖。三、施工准备1、技术准备：针对地下室渗漏处，向工人进行交底，确定位置及重新封堵方式，安排专人进行跟踪检查，并形成记录。2、材料及机具准备到位。四、施工安排1、工期要求：贯穿整个结构的施工，2016 年 8 月 1 日-2016 年 8 月 15 日，待施工完成后，在与室外对接管道时，个...
