天津2015年下半年房地产估价师制度与政策：税收的征管考试题

天津 2015 年下半年房地产估价师《制度与政策》：税收的征管考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列不属于土地使用权的是。A：建设用地使用权B：宅基地使用权C：土地承包经营权D：租赁权E：工业用地的监测点评估价格2、在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是。A：开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B：开发用地取得途径应为估价时点估价对象所占区域类似土地的主要取得途径C：开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径D：开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径E：工业用地的监测点评估价格3、以下列入国家三级保护野生药材物种的是A．虎骨B．熊胆C．血竭D．穿山甲E．黄芩4、国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师变更注册、延续注册之日起日内作出决定。A：5B：10C：20D：30E：执行层的组织协调5、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起__日内给予答复。A．5B．7C．10D．156、__经民政部批准成立了“中国房地产估价师学会”这一全国性的房地产估价行业组织。A．1994 年 7 月 5B．1993 年 7 月 5 日C．1994 年 8 月 15 日D．1993 年 6 月 1 日7、已知某房地产剩余使用年限为 35 年，在报酬率为 10％的情况下，房地产价格为 4500 元／㎡．若报酬率为 8％，剩余使用寿命延长至 40 年，该房地产的价格为。A：4451 元／㎡B：4500 元／㎡C：4549 元／㎡D：5821 元／㎡E：工业用地的监测点评估价格8、关于基本估价方法，英国体系为。A：成本法、市场比较法、收益法B：成本法、收益法、投资法、剩余法C：比较法、投资法、剩余法、利润法、承包商法D：成本法、比较法、剩余法、利润法、承包商法E：工业用地的监测点评估价格9、对于投资型物业购买者而言，__往往决定了其愿意支付的价格水平。A．自身支付能力B．拥有物业后所能获取的预期收益大小C．市场供求状况D．区域因素10、最适合用市场法估价的是。A：用做生产的房地产B：可销售的房地产C：出租或营业的房地产D：仅适用于自用的房地产E：工业用地的监测点评估价格11、完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要材料进行整理、归档和妥善保管。对估价材料的保存时间一般应...