天津房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括__。A．标的非自有性B．主体的特定性C．目的的利他性D．权利义务的对等性2、在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=（）×直接成本利润率。A．后续开发成本+管理费用B．后续开发成本+管理费用+销售费用C．待开发房地产价值+后续开发成本D．待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费3、某承租人与一写字楼所有权人于 4 年前签订了租赁合同，约定租赁期限为 10年，月租金固定不变为 100 元/m2，现市场上类似写字楼的月租金为 120 元/m2，而市场价格为 12000 元/m2。假设折现率为 10%，则该写字楼目前出售时的正常价格为（）元/m2。A．10925B．10935C．10945D．109554、某农村集体经济组织人均耕地面积 0.2 公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积 10 公顷，该耕地近三年平均年产值为 10000 元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是__。A．不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B．该耕地的土地补偿费最少为 60 万元C．每公顷耕地需要安置的农业人口为 5 人D．由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费5、某宗地的面积为 1000 ㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为 2130 元／㎡，2190 元／㎡和 2220 元／㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为 0.3，0.4 和 0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为元／㎡。A：2160B：2175C：2181D：2205E：工业用地的监测点评估价格6、在需求曲线图上，需求曲线是一条倾斜的曲线。A：自左上方向左下方B：自左上方向右下方C：自右上方向右下方D：自右上方向左下方E：执行层的组织协调7、某商品房售价为建筑面积 4000 元/m2，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积为 100m2，合同约定建筑面积为 97m2。该商品房的成交价格是__元。A．388000B．388640C．399640D．4000008、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过__年。A．10B．1...
